Предлагаем в покупку отличное помещение универсального назначения. Отличное месторасположение здания. Пересечение ул. Ленина и Комсомольского проспекта. Высокий автомобильный и пешеходный трафик. Шаговоая доступность до станции метро площадь Гарина-Михайловского. Это знаковая часть города, в которой сосредоточены дорогие рестораны, бары. Бизнес центры, супермаркеты, аптеки, дорогие салоны красоты, банки. Продается помещение общей площадью 142,7 квм, состоящее из 2 помещений (65 м и 77,7 м). Помещения имеют отдельные входы. Полностью автономны. Также помещения легко объединяются. Капитальный объект. Нежилое здание. Под торговлю, офис, медицинский центр/лабораторию, стоматологию, аптеку, салон красоты, парикмахерскую. Окупаемость 8 лет. Доходность 12%. Наличие 2 арендатора. Новый ремонт (08.2018), вода, отдельные санузлы, отопление, кондиционирование (7 шт.), видеонаблюдение. Межкомнатные перегородки-капитальные и не капитальные (ГКЛ). Возможен снос, объединение, перепланировка. + готовая разводка электрики, компьютерной и телефонной сети, серверное помещение. Объект имеет привлекательный вид, место под рекламу на фасаде. Конкурентные преимущества объекта:-первый этаж, отдельный вход с фасада (на Комсомольский проспект),-свободная парковка вдоль здания и во дворе,-современная отделка фасада (вентилируемый, Alucobond),-центр города, высокий пешеходный и автомобильный трафик,-отличная транспортная доступность,-500 м до ст. метро Гарина-Михайловского и ЖД Вокзала Новосибирск-Главный,-250 м до остановки ЦУМ (Вокзальная магистраль),-50 м до супермаркета Лента,-фасады здания выходят на Комсомольский проспект (размещение вывесок и наружной рекламы),-электромощности по запросу.-не требует вложений для запуска бизнеса. Данный объект недвижимости прошел юридическую экспертизу и является абсолютно безопасным как для покупки с целью ведения бизнеса, так и вложения денежных средств. При покупке данного объекта возможен любой порядок оплаты. Специалист Компании ответит на все Ваши вопросы и организует презентацию в удобное для Вас время! Звоните прямо сейчас! ##