Продажа коммерческого помещения по супер-цене Максимально выгодное расположение! Цена-подарок ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ КОМИССИЯ 0%! Преимущества локации: Рядом строится огромный жилой массив «Новые Матрёшки». Весь транспортный и пешеходный трафик пойдёт через Виктора Уса, 13. Отдельный вход с улицы. Выгодное расположение. Высокий цокольный этаж с окнами. Крайнее коммерческое помещение в данной локации. Возможность размещения наружной рекламы на фасаде здания. Привлекательность объекта: Выгодный инвестиционный проект с окупаемостью менее 8 лет. Большая парковочная зона с возможностью разгрузки грузового транспорта. Возможность любой планировки помещения в процессе ремонта и отделки. Возможность разводки воды и канализации на стадии ремонта в любую точку. Возможность установки вытяжной вентиляции на торец здания. Потенциал объекта: В данный момент помещение сдано в аренду под производство искусственного камня. Возможно использовать для ведения собственного бизнеса любого формата (производство, торговля, офис, услуги). Сдавать в аренду полностью, на привлекательных условиях (МАП в данной локации 500-600 руб/м 2). Хорошие возможности капитализации для инвесторов, увеличение коммерческой стоимости объекта после ремонта и за счёт размещения наружной рекламы. В данную локацию прекрасно впишется: продуктовый магазин, алкоголь, аптека, салон-парикмахерская, кафе, кофейня, кальянная, пекарня, пункт выдачи заказов, служба доставки суши и пиццы, салон обуви, интернет-магазин, детский развивающий центр, компьютерный клуб, ателье, сервисные компании, и т. д.). Описание объекта: Теплое, светлое, просторное помещение свободного назначения, общей площадью 107,2 м 2. Высокий цокольный этаж с окнами (4 окна), отдельный вход с улицы. Помещение под чистовую отделку. Помещение разделено на 5 комнат со сквозным проходом. Отдельно выделены подсобные помещения и санузлы. Стены в подсобные помещения выполнены в 0,5 кирпича (не несущие). Можно снести и увеличить чистую торговую площадь объекта. Условия сделки: Быстрый выход на сделку. Любые формы оплаты. Возможен обмен. Аргументированный торг уместен. Чистая продажа от Собственника. Агентство недвижимости НОВАКТИВ-эксклюзивный представитель Собственника. Любые сделки с коммерческой недвижимостью надежно, быстро, комфортно! Инвестиции в недвижимость с доходностью от 50% годовых. Более 700 предложений по коммерческой недвижимости под ваш запрос. Работаем только по Эксклюзивному договору. С Вами работает Команда профессионалов.