Открыть поиск
Эта информация уже не является актуальным предложением на рынке недвижимости. Воспользуйтесь поиском по сайту, чтобы найти актуальное объявление, подходящее вам по параметрам
Всего 3 фото
Продается торговый центр в самом центре Тогучина. Лучший трафик в городе. Два примыкающих здания также работают в режиме торговых центров и сфере услуг. Является традиционным местом совершения покупок для жителей города. Здание давно и стабильно заполнено арендаторами. Есть договоры аренды, которые заключены на долгий срок. Часть помещений арендовано с момента запуска первой части-с 2007 года. Ставки аренды не менялись с 2014 года. Многие сетевые компании, работающие в НСО, готовы арендовать помещения по более высоким ставкам. Формат ТЦ, в большей степени, ярмарочного типа. Чистый доход от аренды площадей-5,6 миллиона рублей в год. Срок окупаемости инвестиций-8 лет без внесения изменений в состав арендаторов и фиксации арендных ставок на том же уровне. Земля в собственности. Потенциал у здания хороший. Пересмотр структуры арендаторов с включением в него торговых сетей. Включение в договора аренды ежегодной индексации и пересмотр ставок аренды по отдельным арендаторам. Возможна установка торговых павильонов на пешеходной площади перед зданием (эта площадь в собственности). Обременений нет. Переходов прав нет. ##
Достоверность данных Информация на этой странице не была проверена нашими специалистами
Сохранить
Продам Коммерческую недвижимость 1460.0м2 улица Островского
Архивный номер | 56-1-473522 |
Цена | 47000000 руб. |
За м2 | 32000 руб. |
Этажи | 0/2 |
Площадь | 1460/0/0 |
Потеряло актуальность | 20.04.2023 |
Информация на этой странице является снапшотом предложения, которое было опубликовано в прошлом и уже утратило свою актуальность. Контактные данные не сохранены. Информация приводятся исключительно в справочных и аналитических целях. Условия использования аналитической информации регулируются Правилами сайта