Продается видовая квартира в тихом центре города. Прекрасный вид из окон на большое расстояние вокруг. Для центра такой вид редкость. Перед домом детский сад, недавно сделан капремонт и точно ничего перед окнами не построят. Из окна кухни и большой комнаты виден салют с площади Ленина. Зеленый, тихий двор. Квартира продается с мебелью и встроенной техникой. Может использоваться как готовый бизнес для сдачи в аренду или для проживания семьи. Один взрослый собственник, более 5 лет в собственности. От метро 5 минут ходьбы. До Нарымского сквера 7 минут пешком. До площади Ленина 20 минут. Очень развитая транспортная развязка (уехать как на машине, так и на транспорте в любую сторону). Вся инфраструктура в пешей доступности: метро, Нарымский сквер и сквер у БЦ “Гринвич”, престижные детсады и школы, много магазинов, бассейны, спортивные залы, очень много развивающих центров на любой вкус, кафе, рестораны, сауны, кинотеатры, театры, поликлиника. Зимой заливают каток в соседнем дворе и в Нарымском сквере. Дом кирпичный, стены 60 см, очень надежно построен (сейчас так не строят), в доме очень тепло. Недавно сделан ремонт в подъезде, также отремонтированы подвальные помещения и крыша. Современный лифт. Подъезд, где расположена квартира, представляет собой отдельно стоящее здание, которое проектировал и строил для своих сотрудников проектный институт, поэтому качество постройки очень высокое и очень удобная планировка квартиры. Прихожая отделена от жилой зоны, планировка буквой "Г", хорошо проветривается, очень комфортно даже в жаркие дни (никогда не возникала потребность в кондиционере). В подъезде и во дворе (у шлагбаума) установлены камеры видеонаблюдения самого дома, а также по всему периметру камеры банка Авангард и 49 канала. Охрана круглосуточно следит, поэтому в доме и во дворе никогда нет никаких посторонних личностей. Ремонт делали под себя, качественными импортными материалами. На стенах в коридоре и на кухне декоративная штукатурка, в комнатах импортные экологичные обои, в ванной импортная плитка. В квартире полностью заменены все коммуникации: электрика: медь, разводка сделана квалифицированными электриками, тумблеры в квартире, на кухне и в большой комнате светильники светодиодные с функциями управления уровнем света с пультов; сантехника: все новые трубы, краны Grohe, душ с термостатом Hansgrohe, водонагреватель на 100 л., счетчики установлены; установлен теплый пол в ванной и туалете; отопление: трубы медные, батареи биметалл; качественные пластиковые окна, остекленный балкон с внутренней и внешней отделкой, на окнах жалюзи; Мебель вся сделана под заказ. Шкафы заказывались в "Купе" и имеют алюминиевый профиль Komandor. Кровати Аскона, матрас на большой кровати итальянский Lordflexx, очень комфортный. На кровати в меньшей комнате основание Ergomotion и матрас под него. Управляется пультом, имеет функции подъема отдельно изголовья, ног, одновременного их поднятия на комфортную высоту и функции массажа. Телевизор Sony Bravia. На кухне плита и духовой шкаф Gorenje. Стиральная машина Samsung с загрузкой на 8 кг. В квартире высокоскоростной интернет, Wi-Fi роутер также остается новым хозяевам. Парта с функциями наклона и регулировки высоты, кресло специальное детское (всё дорогое, качественное и покупалось в "Правильно сиди" специально для формирования правильной осанки у ребенка). Входная дверь в квартиру Gerda. Также закрывается тамбур, обычная металлическая дверь. В тамбуре ремонт и светодиодные лампы в плафонах. Спокойные соседи, все живут давно. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.