Перспективное предложение для инвесторов Продажа коммерческого помещения по супер-цене Максимально выгодное расположение! Цена-подарок ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ КОМИССИЯ 0%! Преимущества локации: Первая линия от ул. Петухова. Отдельный вход с улицы. Высокий пешеходный трафик (17-ти этажный жилой дом в микрорайоне Акатуйский. в доме 1.135 квартир!) Удобная транспортная доступность на личном и общественном транспорте. Рядом строится муниципальная городская поликлиника №22. Трафик вырастет в арифметической прогрессии! Привлекательность объекта: Выгодный инвестиционный проект с окупаемостью менее 6 лет. Большая парковочная зона с возможностью разгрузки грузового транспорта. Прекрасный ремонт. Два больших просторных и светлых зала с окном. Отдельный большой санузел 5 м 2, с возможностью установки душевой кабины или ванной. Отдельная кухня 5 м 2, с вытяжкой. Горизонтальная разводка воды и канализации на 3 точки. Потенциал объекта: Использовать для ведения собственного бизнеса любого формата (торговля, офис, услуги). Сдавать в аренду полностью, на привлекательных условиях (МАП в данной локации 600-800 руб/м 2). Хорошие возможности капитализации для инвесторов, увеличение коммерческой стоимости объекта. Чистый арендный поток-39.000. Возможность увеличения за счёт размещения наружной рекламы. В данную локацию прекрасно впишется: продуктовый магазин, алкоголь, аптека, салон-парикмахерская, кафе, кофейня, кальянная, пекарня, пункт выдачи заказов, служба доставки суши и пиццы, салон обуви, интернет-магазин, детский развивающий центр, компьютерный клуб, ателье, сервисные компании, и т. д.). Описание объекта: Теплое, светлое, просторное помещение свободного назначения, общей площадью 62,6 м 2. Цокольный этаж с окнами, отдельный крытый вход с улицы (лестницу не заметает снегом), теплый тамбур. Выполнен качественный ремонт. Пол-керамогранит, стены-декоративная штукатурка окрашена в светлые тона. Помещение разделено на 2 большие комнаты, сан узел и кухню. Подвесной потолок «Armstrong», светодиодное освещение, пластиковое окно. Вентиляция в сан. узле, пожарно-охранная сигнализация. Условия сделки: Быстрый выход на сделку. Любые формы оплаты. Возможен обмен. Аргументированный торг уместен. Чистая продажа от Собственника. Агентство недвижимости НОВАКТИВ-эксклюзивный представитель Собственника. Любые сделки с коммерческой недвижимостью надежно, быстро, комфортно. Инвестиции в недвижимость с доходностью от 50% годовых. Более 700 предложений по коммерческой недвижимости под ваш запрос. Принимайте взвешенное решение, звоните, задавайте вопросы, буду рад помочь реализовать Вашу уникальную бизнес-идею.