Продаю коттeдж по себестоимости. Площадь дома-250 кв., в т. ч. гараж 35 кв 3 этажа, построен по индивидуальному проекту. Дом расположен на участке 6 соток. Земельный участок находится на высоком месте, после завершения строительства привезён почти метровый слой чернозёма, посажены розы и газон. На всех этапах строительства осуществлялся архитектурный авторский контроль. Дом уже подключён к централизованному водопроводу, канализации, газу, электричеству. В доме предусмотрен дымоход для камина. Фундамент-глубокий монолитный ленточный цельнозаливной, стены-кирпич-Новосибирского производства, облицовочный кирпич-Красноярский. Внутренние помещения подготовлены под чистовую отделку. При строительстве дома НЕ использовались материалы из ячеистых газобетонов, подтверждаем фото поэтапного строительства. Утеплен пенополистерол "Пеноплекс". Толщина утепления-10 см. Пол заливной самовыравнивающийся. Кровля-гибкая черепица SНINGLАS. Окна пластиковые, имитирующие текстуру дерева, пятикамерные стеклопакеты, с гарантией. Качество работ по строительству коттеджа можно смело оценить на самый высший балл: "Строили для себя». Такой подход к строительству дома встречается среди продаваемых домов, к сожалению, не часто. Есть фотографии всех этапов строительства, чтобы покупатель смог увидеть, что при строительстве этого дома не использовался б/у кирпич, другие низкосортные, недолговечные и дешевые материалы. На все использованные в строительстве материалы есть сертификаты. Проведены замеры радиационного фона в доме и вокруг него: радиационный фон не повышен. Коттедж из кирпича имеет следующие преимущества: защищен от возгорания; низкая подверженность атмосферным влияниям, отсутствие вредителей и гниения, повышенная теплоемкость, высокая прочность конструкции и долговечность, высокая экономичность в эксплуатации. А самое главное то, что кирпичный дом «дышит», что и создаёт незаменимый аспект комфортного в нём проживания. Самый экологически чиcтый и cтpемитeльно развивающийся Южно-Чемской жилмассив города. Неподалёку от дома дендропарк, в 2,5 километрах река Объ, с лодочной базой, пляжем. Хорошая транспортная доступность. Одна школа-гимназия расположены в 4-х километрах. В 10-ти минутах ходьбы остановка общественного транспорта. За 7-10 минут просто доехать до ТЦ «Мега». В 2023 году планируется ввод в эксплуатацию поликлиники и школы в новом строящимся ЖК "Гранатовый". В пятистах метрах от дома микрорайон «Просторный", в нём уже есть школа и детские сады. Boзмoжен oбмен нa недвижимоcть в Новоcибирcке. Приходите смотреть СВОЙ дом. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя