Продаётся земельный участок 970 соток (9,7 Га) под предпринимательскую деятельность ближайшем перспективном пригороде г. Новосибирска на ПЕРВОЙ ЛИНИИ региональной автодороги I технической категории К-17 Р (Ордынское шоссе) в районе с. Верх-Тула Возможное использование: Участок подойдёт для размещения объектов предпринимательской деятельности, в том числе: АЗС, СТО, Автомойки, Магазина, Общепита, Парковки, Гостиницы, Гаражей, Склада, Выставки и ярмарки, ТЦ, ТРЦ, Производство, Логистический или дилерский центр Расположение: 6 км от Новосибирска по региональной автодороге I технической категории К-17 Р (Ордынское шоссе), с. Верх-Тула Новосибирского района Новосибирской области, ПЕРВАЯ ЛИНИЯ региональной автодороги Транспортная доступность: Проект расположен, на пересечении важнейших дорожно-транспортных артерий, что обеспечивает возможность выезда во всех четырех направлениях. Автомобильная дорога регионального назначения к-17 р («Ордынская трасса») Прямой доступ в Казахстан, Среднюю Азию, страны Ближнего Востока. Автомобильная дорога федерального значения Р-254 «Иртыш» Челябинск-Омск-Новосибирск Прямой доступ в европейскую часть РФ, в т. ч. г. Москва, а также Кемерово, Красноярск, Иркутск, Дальний Восток Транспортное сообщение с восточными и южными регионами Сибири обеспечено новой автомобильной дорогой Н-2123 «Верх-Тула-Ленинское-ОбьГЭС», сообщающейся с федеральными трассами «Чуйский тракт» (Р-256) и «Новосибирск-Иркутск» (Р-255). Земельный участок:-площадь: 970 соток (9,7 Га);-кадастровый номер: 54:19:062501:2362,-адрес: НСО, Новосибирский район, Верх-Тулинский сельсовет;-категория: Земли промышленности;-вид разрешенного использования: Участок подойдёт для размещения объектов предпринимательской деятельности-вид права: собственность. Коммуникации:-Возможность подключения к сети ЛЭП 10 кВ (в непосредственной близости);-Точка подключения к Газопроводу высокого давления (ГВД) на границе участка;-Возможность обустройства проезда с твердым либо переходным покрытием по границе участка с нагрузкой до 10 т/ось.-Водоснабжение: локально (индивидуальная скважина);-Водоотведение (локально): есть возможность подключения к магистральному канализационному коллектору; *Перспективная возможность подключения к системам централизованного водоснабжения и водоотведения с. Верх-Тула (от сетей г. Новосибирска), 2025 г. Продажа от собственника. Сопровождение сделки на всех этапах до подачи готового пакета документов на государственную регистрацию в Росреестр. Все документы готовы к продаже. Быстрый выход на сделку. Земельный лот находится на территории Масштабного инвестиционного проекта «Верх-Тулинский». За счет комплекса мер по увеличению капитализации участков, прогнозное увеличение их стоимости в ближайшие годы в 2-4 раза. Поэтому данное инвестирование способствует не только сохранению капитала, но и его преумножению.