Продаётся земельный участок 2 300 соток (23 Га) под комплексную жилую застройку в ближайшем перспективном пригороде г. Новосибирска Возможное использование: Участок подойдёт для строительства: инд. жилых домов (коттеджей), блокированных домов (таунхаусов), дуплексов, малоэтажных многоквартирных домов Расположение: 6 км от Новосибирска по рег. автодороге I тех. категории К-17 Р (Ордынское шоссе), с. Верх-Тула Новосибирского района НСО Транспортная доступность: Проект расположен, на пересечении важнейших дорожно-транспортных артерий, что обеспечивает возможность выезда во всех 4 х направлениях. Автомобильная дорога рег. назначения к-17 р («Ордынская трасса») Прямой доступ в Казахстан, Среднюю Азию, страны Ближнего Востока. Автодорога фед. значения Р-254 «Иртыш» Челябинск-Омск-Новосибирск Прямой доступ в европ. часть РФ, в т. ч. г. Москва, а также Кемерово, Красноярск, Иркутск, Дальний Восток Транспортное сообщение с вост. и юж. регионами Сибири обеспечено новой автомобильной дорогой Н-2123 «Верх-Тула-Ленинское-ОбьГЭС», сообщающейся с фед. трассами «Чуйский тракт» (Р-256) и «Новосибирск-Иркутск» (Р-255). Земельный участок:-площадь: 2 300 сот. (23 Га)-кадастровый номер: 54:19:062501:2499,-адрес: НСО, Новосибирский район, Верх-Тулинский с/с;-категория: Земли населённых пунктов, Зона смешанной и общественно-деловой застройки (жилая зона)-вид права: собственность-Ген. план Верх-Тулинского с/с утвержден приказом министерства строительства НСО от 13.09.2021 г. № 606-Правила землепользования и застройки Верх-Тулинского с/с утверждены приказом министерства строительства НСО от 06.08.2020 г. № 436.-В непосредственной близости полноценная соц. инф-ра: дет. и спорт. площадки, школы, дет. сады, новая врачебная амбулатория, почта, банк, офисы, торговые ряды и магазины Коммуникации:-Возможность подключения к сети ЛЭП 10 кВ на границе участка;-Точка подключения к Газопроводу высокого давления (ГВД) на границе участка;-Возможность обустройства проезда с твердым либо переходным покрытием по границе участка с нагрузкой до 10 т/ось.-Водоснабжение: локально (индивидуальная скважина);-Водоотведение (локально): есть возможность подключения к магистральному канализационному коллектору; *Перспективная возможность подключения к системам централизованного водоснабжения и водоотведения с. Верх-Тула (от сетей г. Новосибирска), 2025 г. * Интернет по границе Продажа от собственника. Сопровождение сделки на всех этапах до подачи готового пакета документов на государственную регистрацию в Росреестр. Все документы готовы к продаже. Быстрый выход на сделку. Земельный лот находится на территории МИП «Верх-Тулинский». За счет комплекса мер по увеличению капитализации участков, прогнозное увеличение их стоимости в ближайшие годы в 2-4 раза. Поэтому данное инвестирование способствует не только сохранению капитала, но и его преумножению.