Продаётся земельный участок 600 соток (6 Га) под комплексную жилую застройку в ближайшем перспективном пригороде г. Новосибирска Возможное использование: Участок подойдёт для строительства: индивидуальных жилых домов (коттеджей), блокированных домов (таунхаусов), дуплексов, малоэтажных многоквартирных домов Расположение: 6 км от Новосибирска по региональной автодороге I технической категории К-17 Р (Ордынское шоссе), с. Верх-Тула Новосибирского района НСО Транспортная доступность: Проект расположен, на пересечении важнейших дорожно-транспортных артерий, что обеспечивает возможность выезда во всех четырех направлениях. Автомобильная дорога регионального назначения к-17 р («Ордынская трасса») Земельный участок:-площадь: 600 соток (6 Га);-кадастровый номер: 54:19:062501:2500,-адрес: НСО, Новосибирский район, Верх-Тулинский сельсовет;-категория: Земли населённых пунктов, Зона смешанной и общественно-деловой застройки (жилая зона)-вид права: собственность.-Генеральный план Верх-Тулинского сельсовета утвержден приказом министерства строительства Новосибирской области от 13.09.2021 г. № 606-Проект планировки территории части комплексной жилой застройки утвержден приказом министерства строительства Новосибирской области от 12.05.2020 г. № 282. На часть территории ППТ и ПМ в стадии разработки (готовность 90%)-ПЗЗ Верх-Тулинского сельсовета утверждены приказом министерства строительства Новосибирской области от 06.08.2020 г. № 436.-Территория в непосредственной близости оснащена полноценной соц. инфраструктурой: детские и спортивные площадки, школы, детские сады, новая врачебная амбулатория, почта, банк, офисы, торговые ряды и магазины Коммуникации:-Возможность подключения к сети ЛЭП 10 кВ на границе земельного участка;-Точка подключения к Газопроводу высокого давления (ГВД) на границе участка;-Возможность обустройства проезда с твердым либо переходным покрытием по границе участка с нагрузкой до 10 т/ось.-Водоснабжение: локально (индивидуальная скважина);-Водоотведение (локально) *Перспективная возможность подключения к системам централизованного водоснабжения и водоотведения с. Верх-Тула (от сетей г. Новосибирска), 2025 г. * Интернет по границе Продажа от собственника. Обременения, ограничения, запреты, аресты отсутствуют. Сопровождение сделки на всех этапах до подачи готового пакета документов на государственную регистрацию в Росреестр. Все документы готовы к продаже. Быстрый выход на сделку. Земельный лот находится на территории Масштабного инвестиционного проекта «Верх-Тулинский». За счет комплекса мер по увеличению капитализации участков, прогнозное увеличение их стоимости в ближайшие годы в 2-4 раза. Поэтому данное инвестирование способствует не только сохранению капитала, но и его преумножению.