Предлагаем к приобретению просторный коттедж в зеленой зоне г. Новосибирска-в коттеджном посёлке Ясная Поляна. Местоположение дома в сочетании с благоприятной экологической обстановкой данной местности, дает прекрасные возможности как для активного отдыха, так и для спокойного восстановления сил после городской суеты. О коттедже:-высота потолков 3,5 м-круглогодичное проживание-прописка в Первомайском района г. Новосибирска-теплый пол в каждой комнате-охранная сигнализация-теплый гараж на 2 машиноместа-автоматические ворота в гараж-открытая парковка на 4 машиноместа-москитные сетки на каждом окне-дом продается с полной комплектацией мебели и техники Первый этаж 184,4 мsup2;-просторная входная группа с вместительным шкафом (37,6 мsup2;)-гостевая комната (13,2 мsup2;) с собственным сан. узлом и душевой (14 мsup2;)-уютная гостиная с дровяным камином (29,7 мsup2;)-столовая с выходом на задний дворик и расширенными оконными проемами (19,2 мsup2;)-кухня (23 мsup2;) наполненная всей необходимой техникой известных брендов (Miele)-гостевой сан. узел (15 мsup2;) Промежуточный этаж 43,4 мsup2;-комната свободного назначения 19,3 мsup2; (имеется доступ к мокрой точки)-остекленная оранжерея с шикарным панорамным видом на лес (24,1 мsup2;) Второй этаж 150 мsup2;-холл с выходом на балкон (29,4 мsup2;)-кабинет/библиотека (19,4 мsup2;)-главная спальная комната с эркерным окном (26,7 мsup2;), просторной гардеробной (13,2 мsup2;) и ванной комнатой (11,3 мsup2;)-2 комнаты (23,1 мsup2; и 19,3 мsup2;) с собственным сан. узлом, 2 раковинами и ванной (7,6 мsup2;)-возможность организовать доступ в мансарду, где располагается территория для полноценной комнаты Цокольный этаж 133,5 мsup2;-выход в гараж, выход из дома-небольшой погребок 14,7 мsup2;-постирочная зона с системой хранения-тех. помещение (котельная) 8,5 мsup2;-спа зона (хамам, душевая, сан. узел, зона отдыха с джакузи)-винная зона отдыха / винный погреб-бильярдная с возможностью установки бара-комната под домашний кинотеатр (сделан вывод аудио системы) О участке:-ухоженный, ровный-территория участка огорожена-участок не граничит с соседями-ландшафтный дизайн-сзади лома-лес, в котором растут ягоды, белые грибы-видеонаблюдение по всему периметру-подсветка, уличные фонари на всей территории-бассейн с подогревом (эксплуатация круглогодичная)-газон, за которым ухаживает садовник-проведены коммуникации для автополива-автоматические ворота на территорию-два въезда на территорию с возможностью установки гаража возле гостевого домика О бане:-массив натуральный кедр-зона кухни, в которой установлен гриль и казан-уютная зона отдыха-сан. узел-парная с душевой-дровяная печь-кафель с подогревом-манящий запах дерева О гостевом домике:-просторная комната-сан. узел с душевой кабиной-хоз. комната (доступ отдельный) Об обществе:-120 домов-охраняемая территория-лесопарк-зимой катание на лыжах и снегоходах (общая длина тропы 3300 м)-летом пешая прогулка по тропе здоровья в смешанном лесу (длина трассы 1200 м)-чистый воздух-статусная локация-асфальтированная дорога-вывоз мусора, чистка снега-за территорией поселка располагается озеро с утками О инфраструктуре:-700 м от жд станции Матвеевка-20 мин. до центра-10 мин. до Академгородка-поликлиника, ст. скорой помощи ##