Продаётс готовый бизнес: 0,9 Га 17000 м 2 продаваемых жилых площадей Получено разрешение на строительство до 2025 года Есть все ТУ Предлагаю купить 100% доли, компании ООО "Вертикаль-НСК", ИНН 5404425640 Возможен заключение договора ген подряда. ООО "Вертикаль-НСК"-застройщик жилого комплекса-ЖК "Любимый", по адресу: Ленинский район, ул. Титова 253. Жк-любимый. рус В активе компании, есть:-Свободный земельный участок-0,9 Га (план Земельного участка), для строительства 8 и 12 дома по старому проекту.-Получено разрешение на строительство, по старому закону без эскроу счетов., на строительство двух одноподъездных домов 8 и 12 домов по старому проекту.-Есть необходимые технические условия.-Инженерные сети в собственности.-Строительные материалы, оборудование-Все разрешительные документы есть. В данный момент, мы заказали предпроектные проработки на посадку на этом земельном участке жилых домов, продаваемой жилой площадью от 15000 до 20000 м 2. (средняя 17500 м 2) Цена продажи квадратных метров в данном районе-от 65000-83000 руб/м 2. ( цены взяты с сайта соседнего застройщика панельных домов ЖК "Чистая слобода"). По приблизительной оценке: Оценочная себестоимость строительства 1 м 2 жилой площади-50000 руб. ( эту цифру мне дал собственник ООО "СЛК Инвест", застройщик ЖК Дивногорский) Валовый доход с 1 м 2: руб-средний 26500 руб с 1 м 2 жилой площади. Потенциальная валовая прибыль при проектировании жилой площади в кол-ве 17500 м 2 * 26500 = 463,7 млн руб. В пассиве компании: Обязательство достроить 6 и 7 дом. Дом 6-практический готов к сдаче в 2021, требуется внутренняя отделка Дом 7-40 % готовности. 1 подъезд 6 этаж, 2 подъезд 9 этаж. По предварительной оценке-нужно от 140 до 200 млн руб для выполнения этих обязательств. Дом 6-от 20 до 40 млн Дом 7-от 120 до 160 млн Есть сводная таблица по заключенным договорам на достройку домов и потребности в материалах. Таким образом: 463 млн руб валовый доход 64 млн руб квартиры 200 млн руб на достройку 463+64-200 = 327 млн Что Вы получаете: 1. Потенциальный доход 327 млн 2. Гарантированный сбыт на свои строительные материалы: цемент, кирпич, жби 3. Сетевую компанию на все дома Жилого комплекса-можем оформить сети на вашу компанию. 4. Потенциально, можно запросить у Мэрии для достройки, новую площадку для строительства. Документы по запросу: 1. ООО "Вертикаль НСК" выписка из ЕГРЮЛ. 2. Сайт жилой комплекс-ЖК "Любимый" 3. Адрес: Ленинский район, ул. Титова 253. Ссылка дубль ГИС 4. план Земельного участка 5. Разрешительные документы, тех. условия С уважением, Грушецкий Роман Викторович