Светлая квартира в чистой хрущёвке с редкой планировкой в тихом центре левого берега. КАКАЯ КВАРТИРА Удобная редкая планировка: спальня и гостиная разделены кухней и туалетом, за счет этого получается отличная звукоизоляция. Легко сделать гостиную изолированной. 20 минут до метро Маркса, большая часть пути через парк. В квартире жила молодая семья, чисто, нет ощущения, что это бабушкино жильё. Остаётся почти вся мебель. Солнечная сторона, очень светло, однако летом не сильно жарко, тк есть тень от берёзы. Доступ к действующей кабинке в подвале, очень вместительная и тёплая. А ЧТО ВО ДВОРЕ? В советское время дом был кооперативным, жители до сих пор содержат его в чистоте: чистейшие подъезды, двор без машин и без мусора. Соседи через стенку не конфликтные. Зелёный двор с самыми разными деревьями, летом поют птицы и так тихо, что слышно дождь. Во дворе много скамеек, на них отдыхают жители, с детьми, пенсионеры, взрослые, можно в тишине почитать в тени деревьев. Тихая детская площадка во дворе и огромная площадка-парк в соседнем дворе. А ЧТО ПОБЛИЗОСТИ? В 7 минутах ходьбы есть 2 парка и 1 сквер. Рядом Монумент Славы, где можно прекрасно прогуляться, много спортсменов и гуляющих, летом многие устраивают пикники, проходят классы по йоге и есть аренда велосипедов и роликов. Каток и стадион в 10 минутах ходьбы. Волейбольный клуб в 15 минутах ходьбы. Все сталинки и Монумент в процессе качественной реставрации, ожидается ввод дизайн-кода для фасадов по улице Станиславского. Редкая возможность прогуляться в Новосибирске по улицам напоминающим Будапешт. Всё, что угодно от суши до гвоздей можно купить в радиусе пешей прогулки. ЧЕМ ТУТ ЗАНЯТЬ РЕБЁНКА? Качественным образованием!-Школа по прописке, полминуты пешком-Франзузская гимназия-15 минут ходьбы-Инженерный лицей-20 минут пешком или 5 на машине-Лицей информационных технологий-10 минут на машине-2 гимназия-10 минут на машине, 20 пешком. Это 4 из 11 школ Новосибирска, стабильно входящих в топ-100 лучших школы России Волейбольный клуб, хоккейный клуб, кружок гимнастики, IT-кружок от Cisco, две билиотеки в зоне пешей доступности. ПАРКОВКА Двор без машин, парковка с торца дома, места есть. ЧТО ВЫ ПОЛУЧАЕТЕ, КУПИВ ЭТУ КВАРТИРУ:-Возможность въехать и жить, не делая косметический ремонт, не выбрасывая бабушкин хлам-Возможность существенно сократить поездки на машине, всё супер-рядом-Возможность быстро сдать квартиру покомнатно студентам из Геодезической Академии (3 минуты пешком)-Возможность сохранить свои средства. Перспективный тихий центр левого берега: Все новостройки в этом районе существенно растут в цене, цены на вторичное жильё здесь тоже начали плавно расти. Начался процесс реставрации ул. Станиславского, всё больше домов вносится в список памятников архитектуры. Открываются кофейни, ко-воркинги и тп. ЮРИДИЧЕСКИЕ МОМЕНТЫ Чистая продажа. Один собственник. В квартире никто не прописан. Обременений и арестов нет.