Микрорайон «Европейский берег» г. Новосибирск Микрорайон «Европейский Берег» расположен в Октябрьском районе Новосибирска на берегу Оби напротив зелёного острова Кустовой, между двумя мостами — Октябрьским и Бугринским. Вблизи находятся две остановки общественного транспорта, пятнадцать минут на автобусе и двадцать пять минут пешком до станции метро «Речной Вокзал», откуда можно уехать в любую точку города на метро, автобусе или электричке. Строящиеся кварталы и башни микрорайона строятся вдоль набережной и улицы Большевистской. Рядом — гипермаркет «Лента», детские сады, школа, поликлиника, почта, выезд через Бугринский мост до ТЦ «Мега». Первые этажи домов несут общественную функцию: магазины, кафе, аптеки, детские центры и другие полезные сервисы. Проект Собственная набережная рядом с домом «Европейский Берег» состоит из домов переменной этажности, урбан-вилл, кварталов и башен. Двадцать шесть домов заселены, ещё восемь строятся. Выделены территории для дальнейшего развития. В «Европейском Береге» есть игровые площадки для детей, площадки для мини-футбола, стритбола и волейбола, уличные тренажёры. Предусмотрены площадки для выгула собак. Дворы микрорайона закрыты от машин и представляют собой зелёный сад для отдыха жителей. Вдоль берега благоустраивают набережную с общественными площадками для игр и спорта, скалодромом, пешеходными аллеями и велодорожками. Работает два детских сада. Идёт строительство общеобразовательной школы со стадионом. Башня Башня с видом на реку Дом 31 — это башня высотой 23 этажа расположена на береговой линии микрорайона, за гипермаркетом «Лента». Из окон квартир открываются виды на реку Обь. Фасад — штукатурный. Входы в подъезды и линия ритейла заглублены и сделаны высокими, декорированы фиброцементными и hpl-панелями под дерево. До седьмого этажа фасад имеет чёткую сетку из равных по размеру окон с акцентами на углах: здесь расположены квартиры с разнесёнными спальнями и угловыми окнами. На последних двух этажах фасад сужается и образует подиум: здесь спроектированы квартиры с антресолью и вторым светом. Предусмотрено 238 квартир. В цоколе нового дома расположен подземный паркинг и кладовые помещения для жителей. Квартал Квартал с закрытым двором Квартал Квартал с закрытым двором Дом 30 — это новый квартал переменной высотности 6-9 этажей с закрытым внутренним двором и подземным паркингом. На первых этажах со стороны улицы расположены коммерческие помещения. Дом образует архитектурный ансамбль с соседней башней — Домом 31. Фасад здания выполнен мокрой штукатуркой серо-белых оттенков. Верхние этажи отличаются активным массингом в виде террас на кровле и фасаде. Террасы декорированы композитными панелями под натуральное дерево: это износостойкий и прочный материал. Такое решение в сочетании с переменной этажностью дома делает здание сопричастным ландшафту и придаёт человеческий масштаб. Первые этажи оформлены тёмно-серыми фиброцементными панелями. Акцент на цветовом решении, заглубленность и панорамные окна выделяют линию ритейла с улицы. Окна квартир разного размера и расположены ритмично. Динамика остекления в сочетании с летними помещениями делают фасад привлекательным. Урбан-вилла Невысокий дом с одним подъездом Дом 39 — 10-этажная урбан-вилла, входящая в архитектурный ансамбль из трёх таких зданий с единым двором на стилобате, подземным и отдельно стоящим паркингом. Урбан-виллы — новый формат жизни в городе. Это одноподъездный небольшой дом на 60-65 квартир. Все соседи знают друг друга. Урбан-виллы дают квартирам новое качество: увеличенная площадь, квартиры с цокольным этажом, двухуровневые, со световыми фонарями и террасами-палисадниками. Фасады зданий штукатурные и основаны на сочетании серо-коричневого и белого оттенков. Первые этажи облицованы плитами из натурального травертина. На последнем этаже урбан-вилл массинг в виде глубоких террас задаёт динамику фасада и открывает виды на существующую застройку. Школа Школа с атриумом, лабораториями и мастерскими Школа на 825 мест будет располагаться между первой и второй очередями микрорайона. Отказ от привычной для советского градостроения н-или п-образного плана школьного здания позволил авторам проекта предложить новую компактную форму с минимальной площадью внешних фасадов и необычно устроенной планировкой. Центр здания образуют общественные пространства — универсальный и спортивный залы с зенитными фонарями. За счёт этого они получают максимум дневного света и служат источниками освещения для прилегающих коридоров. Вместо актового зала в школе будет просторный атриум, который можно использовать для общих собраний, мероприятий и обучения. Учебное пространство организовано по принципу кластерного деления: медиа-и арт-кластеры, спортивный, естественно-научный и технологический. Аудитории имеют несколько функций, которые могут меняться в зависимости от потребностей. Двор Зелёные дворы для игр, спорта и отдыха Во дворах микрорайона создано приватное пространство для жителей. Здесь не шумно, нет машин и посторонних людей. Дворы имеют интенсивное озеленение и выполнены в концепции тихого сада с газоном, травами, деревьями и кустарниками. Деревья привезены из европейских питомников и высажены сразу большими со сформированной кроной. Жителям не нужно ждать 5-10 лет пока ивы, березы, туи и липы подрастут. Установлены детские площадки для детей до 3 лет и старше, уличные тренажёры, спортивные корты, предусмотрены места для отдыха взрослых и прогулок. Дворы имеют разный масштаб и функции: здесь будет интересно детям и взрослым. Подъезд Подъезд с индивидуальным дизайном В домах — прозрачные входные группы. Жители видят, что происходит внутри подъезда и снаружи во дворе. Входы сделаны без ступений и расположены на уровне земли. Предусмотрены сквозные подъезды, которые связывают улицу и двор. Домофон на входе в подъезд установлен в тёплом тамбуре: удобно искать ключи или ждать открытия двери. На первом этаже есть просторная колясочная с доступом только для жителей: здесь можно оставить коляску, санки или велосипед. В холле и на этажах сделана единая навигация и подсветка. Подъезды в каждом доме имеют индивидуальный дизайн, декорированы картинами, зеркалами или растениями. Создана атмосфера домашнего уюта. Лифтовые холлы в новых домах они обустроены мягкими зонами ожидания курьера или такси. В квартале используются только большие лифтовые кабины: удобно перевозить мебель и просто соблюдать социальную дистанцию. Лифты расположены на одном уровне с входами в подъезд. Сформирована безбарьерная среда. Вход в подъезд по индивидуальным смарт-ключам. Терраса Терраса на первом, типовом этаже или на кровле Террасы — огороженные участки с террасной доской. На первых этажах террасы отделяют квартиру от пространства двора с помощью небольшой изгороди и кустарников. Террасы-палисадники выступают буфером перед отдельным входом в квартиру. На последних этажах они имеют большую площадь и безопасное ограждение. На террасе можно обустроить место отдыха, поставить качели, разместить гамак или детскую игровую. В прилегающих комнатах сделаны окна в пол и квартира наполняется светом. Террасы придают квартирам загородный характер проживания. Это приусадебный участок, который позволяет проводить время на свежем воздухе, оставаясь в пространстве своего жилья. Тёплые лоджии В некоторых квартирах сделаны тёплые лоджии. Это небольшие помещения в тёплом контуре квартиры, которые отделены от основной комнаты окном в пол и перегородкой с дверью. На лоджии такая же температура как в комнате и установлен радиатор отопления. Перегородку можно демонтировать и расширить пространство прилегающей комнаты или оставить, если хочется обособить помещение и придать ему дополнительную функцию. Обычно на тёплых лоджиях обустраивают рабочий кабинет, библиотеку, место отдыха или пространство для домашних тренировок. Такую лоджию можно использовать круглый год: здесь тепло, тихо и много света. Двухуровневая квартира Приватная и гостевая зона разделены На первом этаже расположена прихожая, кухня-гостиная, гостевая спальня и санузел. Второй уровень квартиры устроен в виде антресоли и сделан как полуэтаж: получается пространство разной высоты, которое можно наполнить функциями. На втором этаже спроектированы мастер-спальни, детские комнаты, ванные и ниши под хранение. Двухуровневые квартиры на последних этажах отличаются наличием больших прогулочных террас. Терраса позволяет разместить окна в пол во всех прилегающих комнатах и наполняет их светом. Другая особенность — второй свет, когда остекление единой панорамой опускается со второго этажа на первый. Общественное пространство квартиры наполняется естественным светом и выглядит просторнее. Большие окна В квартире много солнечного света У квартир с выходом на летнее помещение — балкон, лоджию и террасу — сделаны окна в пол. Благодаря им квартиры наполнены естественным светом. Также на балконах можно установить внешний блок кондиционера. Некоторые варианты квартир имеют угловое остекление. За счет увеличения светового просвета комната получает дополнительный объём и визуально кажется больше. Обычно угловое остекление выполнено в кухне-гостиной. Отделка под чистовую На сдаче в квартирах выполнена отделка под чистовую. Стены выровнены и оштукатурены, на полу звукоизоляция толщиной 25 мм и цементно-песчаная стяжка толщиной 60 мм. В квартирах установлены розетки, выключатели, приборы учёта, а в домах телеметрическая система. Показания с приборов учёта в каждой квартире автоматически передаются в управляющую компанию для начисления оплаты за потребляемые коммунальные услуги. Внутри каждой квартиры электрический щиток. Сделаны выводы под сантехнику и разводка электрики. Радиаторы установлены в каждой комнате и оборудованы терморегулятором: температуру можно регулировать самостоятельно. Благодаря горизонтальной разводке отопления радиаторы смонтированы с подключением из стены: удобно мыть пол, пылесосить, расставлять мебель. Нет стояков и вертикальных коммуникаций. В межкомнатных стенах и полу проложена шумоизоляция. В квартирах установлены пятикамерные пластиковые окна с теплоотражающим покрытием и надёжная сейф-дверь с замком. Отделка под чистовую экономит время и затраты на ремонт. Она включена в стоимость квартиры и не требует замены. Кладовые Кладовые для хранения вещей В новых домах на цокольном этаже расположены кладовые. Это технические помещения площадью от 2 до 10 квадратных метров. В них предусмотрено освещение и входная дверь с замком. Стены кладовых могут быть выполнены из кирпича или металла. Кладовые предназначены для хранения сезонных вещей: горнолыжной экипировки, сноубордов, санок и прочих. Иногда в них оставляют инструменты, мебель или ковры, которым не нашли применения при переезде. Так жители освобождают балконы и лоджии, коридоры и общественные пространства внутри квартиры. Квартира приобретает большую визуальную эстетику: зонирование и функции не нарушены посторонними предметами. Паркинг Подземные паркинги предусмотрены в Домах 25, 26 и 27, 31, 39 и 42, а также отдельно стоящий многоуровневый паркинг с эксплуатируемой кровлей. Внутрь паркинга можно попасть только по программируемому ключу. На въезде автоматические ворота и видеонаблюдение. Установлена система вентиляции, датчики углекислого газа и система пожарной безопасности. В подземных паркингах есть выход к лифту: можно подняться сразу на свой этаж, не выходя в подъезд. Есть навигация и разметка машиномест. Сделан плавный въезд и широкие проезды: можно припарковать автомобиль любых габаритов. Размер стандартного одиночного машиноместа — 12-13 квадратных метров. Предусмотрены семейные места для двух автомобилей, расположенные друг за другом, а также места для больших авто, места для мототехники и электрокаров. В Доме 39 спроектированы парковки с собственными кладовыми для хранения инвентаря и шин. Коммерческая недвижимость Магазины и сервисы на первом этаже На первых этажах домов расположены торгово-офисные помещения для коммерческих сервисов и открытия своего дела. Здесь после сдачи дома открываются магазины, кафе, аптеки, студии красоты и прочие повседневные функции для жителей. Высокое витражное остекление и сдержанный дизайн вывесок выделяет торговую галерею на фасаде дома и обращает внимание пешеходов. Рядом со входами спроектированы гостевые парковочные места. Площади коммерческих помещений от 41 до 166 кв. м. В каждом есть тёплый тамбур для исключения теплопотерь и шумоизоляции от улицы. Предусмотрены двухсветные коммерческие помещения с панорамными окнами, а также помещения в торговой галерее с видом на набережную Оби. На сдаче коммерческие помещения полностью готовы к чистовой отделке: стены выровнены и оштукатурены, на полу сделана полусухая стяжка, установлены радиаторы отопления, приборы учёта воды, тепла и отопления. Ипотека 2.4% до сдачи дома. Семейная ипотека 1.0%. Выгода до 310 000 рублей. Рассчитайте ежемесячный платёж и проконсультируйтесь с нашим специалистом. 90% заявок, оформленных в офисе Брусники, получают одобрение. Рассрочка В Бруснике рассрочка не требует оплаты процентов за использование привлеченных средств. Оформление за один день, нужен только паспорт. Обмен Компания купит вашу квартиру, даже если она в ипотеке. Квартира оценивается по средней рыночной стоимости. Полученные деньги пойдут на покупку новой от Брусники. Заказать звонок