В долгосрочную аренду нежилое помещение торгового назначения. Первая линия застройки улицы Вокзальная магистраль, помещение расположено на 1 этаже-9-ти этажного МКД, есть два отдельных входных узла: один с фасада здания (пешеходная зона улицы), второй вход для погрузочно-разгрузочных работ со двора жилого дома. Фасад объекта-панорамные витрины, а так же выделено место под рекламу (можно использовать под рекламу-проёмы витрин). Прекрасная транспортная инфраструктура: объект расположен в шаговой доступности от станции Метро "Площадь Ленина" (5/6 мин.), рядом остановка общественного транспорта; так же поблизости расположены: нескольких жилых комплексов, Бизнес-центров, ЦУМ и множество предприятий торговли и услуг, которые генерируют высокий, пешеходный и автомобильный трафик. Общая площадь помещения-214,0 м 2, планировочное решение: входной узел с тамбуром, 2 торговых зала, 2 кабинета, складское/подсобное помещение и санузел. В помещении выполнен типовой ремонт: напольное покрытие-керамогранит, подвесные потолки со светильниками типа "Армстронг", стены-износоустойчивые обои под покраску. Инженерные сети: выделенная электрическая мощность-до 18,0 кВт, центральное отопление, водоснабжение/водоотведение, смонтирована система кондиционирования, пожаро-охранная сигнализация, видео-наблюдение и скоростной интернет. Ставка аренды-1380,0,0 руб/м 2, дополнительно оплачивается расходы: электроэнергия и водоснабжение/водоотведение (фактическое потребление по приборам учёта). Существенные условия Собственника: требуется обеспечительный платёж (депозит) за 1 месяц аренды. Существенные условия для Арендатора: предоставляются арендные каникулы (по согласованию с Собственником и при условии выполнения работ по перепланировке и ремонту помещения). Собственник помещения: юридическое лицо (налоговый режим УСН). ##