Продажа от СОБСТВЕННИКА! Предлагается к продаже коммерческое помещение по адресу: Дуси Ковальчук 179/3. (М. Пл. Калинина) Помещение находится на третьем этаже, трехэтажного здания, над помещением имеется технический этаж с высотой потолков 4 м и площадью около 420 кв. м., который можно взять по низкой цене в долгосрочную аренду. Первые два этажа принадлежат приборостроительному заводу `Швабе`, и в основном сданы в аренду. Есть отдельный вход со стороны ул. Дуси Ковальчук. Площадь помещения-700 кв. м. одной (единой) площадью, почти все перегородки убраны, остались только колонны с шагом 6 м. Высота потолков-4 м. Помещение под самоотделку. В помещении 15 больших панорамных окон, почти до пола, основные окна выходят на магистраль Дуси Ковальчук, и несколько в сторону НИИЖТа. В помещении очень светло! Выделенная электрическая мощность составляет-110 Квт (прямой договор с РЭС), есть возможность существенного увеличения. Возле входа в помещение, со стороны ул. Дуси Ковальчук, имеется огороженный забором (с откатными воротами) асфальтированный земельный участок, используемый под парковку 17-20 машин. На данный участок оформлен долгосрочный договор аренды с мэрией г. Новосибирска до 2024 г. затем продлевается на следующий срок. Возможна смена назначения земельного участка и строительство не капитального строения. Эта парковка относится ТОЛЬКО! к данному помещению, что очень ценно при отсутствии парковок в городе. Возможное использование: офис, представительство, фитнес центр, кафе-