В продаже ОТЛИЧНАЯ 3-комнатная квартира в ЦЕНТРЕ города, РЯДОМ с МЕТРО! Квартира ИДЕАЛЬНА как для личного проживания, так и ДЛЯ ВЫГОДНОЙ СДАЧИ в аренду! Благодаря высокому спросу на подобные квартиры, Вы всегда сможете найти квартирантов!ОЧЕНЬ ВЫГОДНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ на пересечении Ленинской и Дзержинской линий метро-до станции Красный проспект всего 100 метров, до станции Сибирская-300 метров!Надежный КИРПИЧНЫЙ ДОМ с хорошей звукоизоляцией и толщиной стен 90 см, в котором будет всегда тепло даже в самые сильные морозы. Расположен во ВТОРОЙ ЛИНИИ, поэтому шум и пыль от дорог исключены. В 2018 году был ВЫПОЛНЕН КАПРЕМОНТ системы водоснабжения, а также произведена полная замена канализации. Квартира ждет Вашего ремонта, отсутствие которого уже учтено в цене. Стоимость квадратного метра — 70 тыс. руб. в самом центре города — это ли не подарок!Вы сможете выполнить СОБСТВЕННЫЙ РЕМОНТ исходя из своих вкусов и предпочтений (и не переплачивать за чужой), а также перепланировать квартиру по своему усмотрению (внутренние стены не являются несущими). Комфортный ТРЕТИЙ этаж. Очень ТЕПЛАЯ. Ориентирована на две стороны. Совмещенный санузел. Жаркие чугунные батареи. Имеется балкон с выходом из зала. Планировкой предусмотрены две вместительные кладовые. Во дворе парковочные места, хвататет всем. Дом расположен в районе с МЕГА-РАЗВИТОЙ ИНФРАСТРУКТУРОЙ. В ШАГОВОЙ доступности есть АБСОЛЮТНО ВСЕ для комфортной жизни-пять детских садов (№ 368, 423, 429, 476 и 486), ЛИЦЕЙ № 9, ГИМНАЗИЯ № 4, школы (№ 4, 60 и 137), Центральный рынок, ТРЦ Галерея Новосибирск, гипермаркет Магнит, супермаркеты Мария-РА, Ярче!, Новосибирский Цирк, ВУЗы (НГПУ, НГМУ, СГУВТ, НГУЭУ), стадион Спартак, спорткомплекс Водник, кафе, рестораны и множество различных магазинов! А НАРЫМСКИЙ СКВЕР (рядом с домом) и ЦЕНТРАЛЬНЫЙ ПАРК (900 метров от дома) станут для Вас прекрасными местами для отдыха и прогулок с детьми!ВЕЛИКОЛЕПНОЕ ТРАНСПОРТНОЕ СООБЩЕНИЕ! Помимо метро Вам будут доступны ВСЕ ВИДЫ наземного транспорта. Остановка расположена всего в минуте ходьбы от дома!ОТЛИЧНАЯ ТРАНСПОРТНАЯ РАЗВЯЗКА благодаря возможности выезда на крупные магистрали города-Красный проспект и ул. Гоголя. Чистая продажа. Ключи в день полного расчета. Быстрый выход на сделку. Звоните, смотрите и покупайте! Возможен обмен на вашу недвижимость. При звонке, пожалуйста, сообщите номер варианта-3054100181 JV81mlsnsk43418983054100181