В долгосрочную аренду нежилое помещение торгового назначения. МКД сдан в 2014 году, помещение практически новое, с качественным ремонтом (в отделке использовались качественные материалы европейского уровня); Ранее на площадях, размещался продуктовый минимаркет. Объект расположен в очень быстроразвивающемся жилом микрорайоне "Ключ-Камышенское плато": перспективный жилой массив, с плотной, многоэтажной застройкой, в шаговой доступности несколько жилых комплексов, которые генерируют постоянный пешеходный трафик покупателей. Первый этаж жилого комплекса, здание расположено на 1 линии застройки, с отдельным входным узлом, территория жилого комплекса не имеет ограждения, есть зона для разгрузки транспорта, оборудовано место под рекламу на фасаде (выполнено отдельное освещение), есть наземная автопарковка вокруг дома. Общая площадь помещения-100,0 м 2, планировочное решение: входной узел с тамбуром, свободная планировка (сетка колонн), есть подсобное помещение/склад и санузел. В помещении выполнен ремонт из качественных (европейского уровня) материалов, все инженерные сети-новые. Инженерные сети: выделенная электрическая мощность-до 20,0 кВт, отопление, водоснабжение/водоотведение, есть возможность установки дополнительной "мокрой точки", установлена пожаро-охранная сигнализация, видео-наблюдение, есть внутренняя вентиляция и кондиционирование, а так же проведён скоростной интернет. Ставка аренды-580,0 руб/м 2, дополнительно оплачивается отопление, электроэнергия и водоснабжение/водоотведение (фактическое потребление по приборам учёта). Существенные условия Собственника: требуется обеспечительный платёж (депозит) за 1 месяц аренды. Существенные условия для арендатора: предоставляются арендные каникулы для перепланировки и переоборудования помещения (по согласованию с Собственником). Собственник помещения-юридическое лицо (налоговый режим УСН, без НДС). ##