Современное 3-х этажное здание общественного (торгового) назначения. Здание расположено, на первой линии застройки улицы Бориса Богаткова (магистраль городского значения 1 категории), хорошо развитая транспортная инфраструктура (рядом перекрёсток и остановка общественного транспорта). Помещение расположено на 1 этаже здания, имеет 3 независимых входных узла, в том числе для разгрузочных работ (зона разгрузки товара); Планировочное решение: свободная/открытая планировка (сетка колонн 6*6 метра), высота потолка-4,0 метра, 2 санузла, есть подсобные/складских помещения, комната для персонала, общая площадь-315,0 м 2; В помещениях выполнен качественный ремонт европейского уровня, фасад-витражное, панорамное остекление (прекрасная естественная инсоляция и освещение). Инженерные сети: выделенная электрическая мощность до 60 кВт, регулируемое отопление, смонтирована приточно-вытяжная вентиляция, пожарная и охранная сигнализация, выделенная интернет линия, кондиционирование, видеонаблюдение, существует возможность подведение воды (слива) и устройство дополнительных "мокрых точек". Перед зданием обустроена большая парковка для автомобилей посетителей (около 30 машиномест), есть отдельная парковка для автомобилей персонала (до 10 машиномест). Ставка аренды-580,0 руб/м 2, дополнительно оплачиваются коммунальные расходы: отопление, электроэнергия и водоснабжение (фактическое потребление по приборам учёта). Существенные условия Собственника: требуется оплата обеспечительного платежа (депозита) за 1 месяц аренды. Собственник-Индивидуальный предприниматель (Налоговый режим УСН). ##