В долгосрочную аренду нежилое помещение свободного назначения на 1 этаже, нового 10-ти этажного жилого дома. Объект расположен, в развивающемся микрорайоне, с высокой плотностью жилой застройки и качественным благоустройством территории (пешеходные дорожки, детские площадки, газоны и зелёные зоны). Здание расположено на 1-ой линии застройки, есть отдельный входной узел, на фасаде оборудовано место под вывеску. Отличная транспортная инфраструктура: объект расположен в шаговой доступности остановок общественного транспорта, вокруг располагаются нескольких многоквартирных жилых домов, которые генерируют постоянный, плотный пешеходный и автомобильный трафик. По фасаду дома (возле входа) обустроена небольшая автомобильная парковка. Общая площадь помещения-127,0 м 2, планировочное решение: входной узел с тамбуром, 6 помещений, возможно оборудовать 2 санузла, 1 подсобное помещение (склад, комната для персонала), есть возможность организации 2 дополнительных "мокрых" точек, отличное естественное освещение и инсоляция (8 окон). Помещение требует ремонта и "чистовой" отделки, все инженерные сети-новые. Собственник готов предоставить "арендные" каникулы на период выполнения работ по отделке помещения (срок каникул: по согласованию с Собственником). Инженерные сети: выделенная электрическая мощность-до 25,0 кВт, отопление, водоснабжение/водоотведение (есть техническая возможность, монтажа дополнительных "мокрых точек"), вентиляция, подведён скоростной интернет. Ставка аренды-660,0 руб/м 2, дополнительно оплачиваются коммунальные расходы: электроэнергия и водоснабжение/водоотведение (фактическое потребление по приборам учёта). Существенные условия для Арендатора: требуется обеспечительный платёж (депозит) за 1 месяц аренды. Собственник помещения юридическое лицо. ##