В долгосрочную аренду нежилое помещение торгового (свободного) назначения. Перспективный жилой массив в Ленинском районе, с высокой плотностью многоэтажной застройки: в шаговой доступности несколько жилых комплексов, которые генерируют постоянный пешеходный трафик покупателей. Первый этаж МКД, дом расположен на 1 линии застройки улицы, отдельный входной узел, есть зона для разгрузки и подъезда транспорта, оборудовано место под рекламу на фасаде (выполнено отдельное освещение). Территория жилого комплекса частично огорожена, но обеспечена без барьерная среда для посетителей, есть наземная автопарковка рядом с объектом. Общая площадь помещения-50,5 м 2, планировочное решение: входной узел с тамбуром, торговый зал и санузел. В помещении выполнен качественный ремонт, все инженерные сети-в хорошем состоянии. Инженерные сети: выделенная электрическая мощность-до 10,0 кВт, отопление, водоснабжение/водоотведение, есть возможность установки "мокрой точки", установлена пожаро-охранная сигнализация, есть кондиционирование и проведён интернет. Ставка аренды-495,0 руб/м 2, дополнительно оплачивается коммунальные расходы: отопление, электроэнергия и водоснабжение (фактическое потребление по приборам учёта). Существенные условия Собственника: требуется оплата обеспечительного платёжа (депозит) за 1 месяц аренды, Существенные условия для Арендатора: предоставляются арендные каникулы для перепланировки и переоборудования помещения (по согласованию с Собственником). Собственник помещения-ИП (налоговый режим УСН, без НДС). ##