В долгосрочную аренду помещение торгового назначения (может быть использовано в т. ч. как универсальное: интернет-магазин со складом, торгово-выставочная деятельность). Помещение расположено в цокольном этаже, 16-ти этажного жилого комплекса, оборудовано отдельным входным узлом (широкий и пологий спуск), есть второй вход со двора здания, выделено место на фасаде для вывески компании Арендатора. Здание расположено на 1 линии улицы Дуси Ковальчук и имеет отличную транспортную инфраструктуру и доступность: в шаговой доступности, расположена станция метро "Заельцовская" (3-4 мин.) и транспортно-пересадочный узел Площадь "Калинина", в ближайшей доступности находятся ТРК "Роял Парк", ТРЦ "Калина", магазины/супермаркеты и различные предприятия сферы обслуживания, а так же, близость крупной, городской магистрали, позволяет генерировать значительный пешеходный и автомобильный трафик. Во внутренней части двора здания, есть автопарковка (для автомобилей сотрудников Арендатора) и зона разгрузки для малотоннажного автотранспорта. Общая площадь помещения-174,5 м 2, планировочное решение: входной узел с тамбуром, торговый зал, подсобное помещение и санузел. Техническое состояние помещения: хорошее-не требует текущего ремонта, напольное покрытие-керамогранит, подвесные светильники "Армстронг", стены-офисные обои. Инженерные сети: выделенная электрическая мощность-до 20,0 кВт, отопление, водоснабжение/водоотведение, смонтирована система вентиляции и пожаро-охранная сигнализация, есть интернет линия, существует возможность установки дополнительной "мокрой точки" (подводка воды и канализации). Ставка аренды-503,0,0 руб/м 2, дополнительно оплачивается: отопление, электроэнергия и водоснабжение/водоотведение (по приборам учёта). Существенные условия Собственника: требуется обеспечительный платёж (депозит) за 1 месяц аренды. Существенные условия для Арендатора: предоставляются арендные каникулы (по согласованию с Собственником и при условии выполнения работ по перепланировке и ремонту помещения). Помещение освобождается предыдущим Арендатором-до 14 октября. Собственник помещения-ИП (налоговый режим УСН). ##