В долгосрочную аренду нежилое помещение торгового/свободного назначения на 1 этаже, 9-ти этажного жилого комплекса. Здание расположено на 1-ой линии застройки, вдоль магистрали городского значения-улицы Кирова (пропускная способность свыше 4.500 автомобилей/час); Прекрасная локация объекта: рядом станция метро "Октябрьская" (2 мин. пешим ходом), остановка общественного транспорта, поблизости расположена ГПНТБ СО РАН, четыре Бизнес-центра, различные предприятия торговли, общепита и сферы услуг, а так же несколько больших, жилых комплексов/класса комфорт, которые генерируют большой трафик клиентов и покупателей. В помещение оборудована отдельная входная группа (с фасада здания), есть панорамные витрины для размещения дополнительной рекламы, место для вывески торгового предприятия. По фасаду дома (возле входа) обустроена небольшая автомобильная парковка. Общая площадь помещения-120,0 м 2, планировочное решение: входная группа с тамбуром, торговый зал-свободная планировка (есть колонны), подсобное помещение, кабинет для персонала и санузел; Техническое состояние объекта: хорошее, выполнена качественная отделка помещения (пол-керамогранит, моющейся подвесной поток "Армстронг" со светильниками и т. д.). Инженерные сети и коммуникации: электрическая мощность до 30,0 кВт, отопление, кондиционирование, установлена система приточной вентиляции, пожарная и охранная сигнализация, видео-наблюдение и проведён скоростной интернет. Ставка аренды за 1 м 2/мес-1320,0 руб/м 2, в ставку включены эксплуатационные расходы, дополнительно оплачивается электроэнергия и водоснабжение (по приборам учёта, фактическое потребление). Существенные условия для Арендатора: требуется оплата обеспечительного платежа (депозит) за 1 месяц аренды. Собственник: ИП (система налогообложения УСН, без НДС). ##