Продаётся 2-к квартира 44,7 м. кв. (жилая 28,6, кухня 6). Квартира расположена на 4-м эт. 5-ти этажного жилого дома. С/у совмещённый. Комнаты смежные (9,9 и 18,7 м. кв.), есть 2 вместительные кладовые. Проведена сигнализация, установлены счётчики воды. Все окна выходят на сторону восхода солнца. Из мебели может остаться кухня и прихожая, а также электроплита (при необходимости). Квартира готова к проживанию, но нужен ремонт, поэтому стоимость значительно снижена. Один собственник. Все документы на руках. Чистая продажа. Дом из тёплого кирпича в Ленинском районе. Классическая пятиэтажка. УНИКАЛЬНОЕ расположение! Спокойный тихий двор без сквозного проезда вдали от шумных магистралей, пыли и выхлопных газов. Приятный вид из окон на детский сад и зелень. Отличная транспортная доступность: удобный выезд во все стороны города, в том числе на мосты; метро «пл. Маркса»-порядка 15 мин. пешком; недалеко остановки общественного транспорта (автобус, трамвай). Район сложившийся, обжитой. Никакой точечной застройки, промзон, заброшки и т. п. Настоящий исторический «тихий центр» Левого берега в окружении зелёных зон, что сейчас большая редкость. 3 парка (в том числе Монумент Славы) предлагают разные виды отдыха: от активного (аттракционы, праздничные представления) до неспешных прогулок по еловым аллеям. Рядом поликлиника, стадион «Сибсельмаш», детский сад, французская гимназия, оздоровительные центры, сетевые магазины, отделение «Сбербанка». Для детского досуга есть дом культуры «Металлург» с развивашками и кружками, детские спортивные школы (всё в 5-7 минутах пешком). Созданы все условия для комфортной жизни без суеты и спешки. В общем, если Вам нужен спокойный, безопасный, зелёный уголок посреди шумного мегаполиса с возможностью обустроить его «под себя», то эта квартира для Вас. Добро пожаловать на просмотр!