Кирпичный коттедж в одном из самых комфортных, безопасных, статусных и востребованных коттеджных поселков в Новосибирске-ЖСК Дубравушка. Недвижимость, приобретаемая здесь, независимо от состояния рынка, всегда востребована, покупка хорошего объекта в этом районе-это пожалуй лучшее вложение на современном Новосибирском рынке!Уникальное местоположение Дубравушки позволяет идеально совместить проживание в доме и активную жизнь современного горожанина, второго такого поселка в Новосибирске точно нет! До ст. метро Заельцовская-3 км, до пл. Ленина-6 км! Проблема пробок для владельца дома здесь-неактуальна Территория поселка граничит с заповедным Заельцовским парком, дендрарием и территорией Новосибирского зоопарка! Каждый из жителей имеет возможность в любое время прогуляться по пешеходным тропинкам среди вековых сосен, покататься на роликах, велосипеде, квадроцикле или даже лошади. В поселке есть место для развлечения и активного отдыха как взрослым, так и детям-хоккейная коробка, баскетбольная площадка, теннисный корт, общественная зона барбекю, 3 детских площадки. Полный комплект центральных коммуникаций-электричество, городское водоснабжение, газ, централизованная канализация, широкие освещаемые асфальтированные дороги, высокоскоростной интернет, городская прописка (Заельцовский район), охраняемая территория-все это привычно для местных жителей, но самое главное здесь все таки люди-респектабельное соседство помогает укреплять существующие и налаживать новые связи. Территория поселка-одно из самых безопасных мест в Новосибирске, дети спокойно гуляют, личные вещи спокойно хранятся во дворах, зачастую по привычке хозяева забывают закрывать автомобили уезжая в город по делам, поддерживать спокойствие помогает охрана и видеонаблюдение. Существующая инфраструктура будет значительно усовершенствована за счет возводимого по соседству ЖК Жуковка, на территории которого откроется множество зон и объектов значимых как для Дубравушки, так и для Новосибирска в целом, проект успешно развивается и реализуется, например-работа частного детского сада и фитнес клуба с бассейном премиум класса уже запущена. Вся прелесть Дубравушки по праву оценена горожанами, что сказывается на стоимости объектов здесь. К тому же участков, не занятых построенными ранее домами в продаже нет уже давно. Именно поэтому, на сегодняшний день найти компактный коттедж, в хорошем состоянии, без скрытых дефектов, с отсутствием нефункциональных площадей, в этой локации-большая удача! Коротко о предлагаемом коттедже-Дом 2006 года постройки. Материал стен-кирпич. Перекрытия-железобетонные плиты. Блочный фундамент с качественной гидроизоляцией. Окна-ПВХ. Кровля-металлочерепица. Въездные ворота с автоматической системой открытия, двойные рулонные ворота на гараже с системой дистанционного открытия. Коттедж выполнен в 3 уровня-2 надземных этажа и цоколь. Планировка коттеджа очень эргономична и комфортна. На первом этаже расположены-оборудованная полным комплектом встроенной мебели и техники просторная 18,8 кв. м кухня., вместительный 7,3 кв. м санузел с окном, уютный рабочий кабинет 8,6 кв. м и место для проведения времени в семейном кругу-гостиная 34,8 кв. м. Высота потолка на первом этаже 2,8 мВторой этаж состоит из просторного коридора 12,7 кв. м, рабочей зоны с видом на сосновый бор 6,9 кв. м, двух зеркальных спален площадью 12,5 кв. м каждая с встроенными зонами хранения и окнами (при желании эти комнаты возможно объединить в одно помещение большей площади., основной спальни площадью 16,4 с двумя встроенными шкафами купе и санузла площадью 9. кв. м. Высота потолка на втором этаже 2,8 мНа цокольном этаже размещен спортзал 20,1 кв. м, гараж-40 кв. м, кладовая-3,8 кв. м, котельная 6,8 кв. м. Высота потолка в цоколе 2,37 мНа территории участка расположена бревенчатая баня (D180 мм) с просторной комнатой отдыха отапливаемой системой отопления, связанной с основным отопительным котлом в цоколе коттеджа. Участок ухожен, зонирован, по периметру обнесен надежным забором, фасад-кованное ограждение на кирпичных столбах с бетонным фундаментом. Благодаря правильной выбранной при строительстве посадке дома на участке удалось разместить все необходимо для того, чтобы почувствовать все плюсы жизни на земле-нашлось место для грядок, для небольшого сада с фруктовыми деревьями и ягодами, а также для цветника с декоративным фонтаном! В то же время уборка снега, зимой сводится до минимума! Въездная группа перед домом вымощена плиткой, может быть использована как площадь для дополнительной парковки 2-3 гостевых автомобилей на территории участка. Дом и участок оформлены в собственность, юридическая история объектов максимально прозрачна и отслеживается с момента покупки участка! Чистая продажа без дополнительных условий, домовая книга без зарегистрированных лиц, мы готовы к быстрому выходу на сделку и освобождению дома. Продажа в ипотеку +. Возможен обмен на вашу недвижимость. При звонке, пожалуйста, сообщите номер варианта-80030092 JV92mlsnsk434189880030092