Объект на проспекте Коптюга Исходные данные-двухэтажный пентхаус, с одной большой террасой на нижнем и двумя террасами на верхнем этажах. Виды из окон на обское море, новый корпус НГУ, Технопарк, большие лесные массивы. Ориентация окон на все стороны света. Этажом ниже находится технический этаж, позволяющий выполнить любые перепланировки в рамках закона, а на верхнем этаже находится техническое помещение из которого есть технический выход из пентхауса-все это позволяет реализовать качественные инженерные решения. До начала работ объект находился без внутренней отделки, без лестницы, ранее в объекте никто никогда не жил. Решения-Планировочные решения и концепция организации пространства-Нижний этаж пентхауса, включая террасу с видом на обское водохранилище сделан максимально “общественным” для активного времяпрепровождения днём, приготовления и приёма еды, разнообразного отдыха и приёма гостей. Вся планировка свободная, но с четко выраженными функциональными зонами и продуманными визуальными и функциональными взаимосвязями. Для зонирования и функциональной организации сооружен подиум в “мягкой” зоне этажа, с которого можно в одном уровне выйти на террасу. На подиуме большой диван с широкоформатными телевизором, а также лаунж-зона в восточном стиле типа “айван” с дровяной действующей печью и глубоким низким диваном в эркере, с видом на лесные массивы и выходом на террасу. Кухня организована таким образом, что стоя за островом кухни напротив видно большой телевизор на подиуме и диван, можно непринужденно готовить и смотреть телевизор, или общаться с гостями. Также кухня связана со столовой широким проёмом. Пол прихожей получается на три ступени ниже отметки подиума, грязь не разнесется по этажу, и холодный воздух “сваливается” в пониженную часть. Рядом от входа в квартиру под лестницей находится полноценный прачечный блок с низкой ванной и душем для мытья, например, собаки или для удобства влажной уборки. Также в зоне прихожей есть гостевой санузел. Терраса нижнего этажа имеет зону барбекью, мягкую уличную мебель и зону шезлонгов с солнцезащитным зонтом. Верхний этаж, в отличии от нижнего, максимально приватный и семейно-кулуарный. Блок спальни хозяев состоит из большой ванной комнаты с тропическим душем, туалета с биде, ванной, умывальной зоной и хамамом., просторной гардеробной, диванной зоны с телевизором и непосредственно зоны спальной кровати. Из ванной комнаты и из диванной зоны выход на приватную террасу с уличной мебелью и вертикальными грядками с видом на технопарк. Также на этаже есть гостевая комната, кабинет (переделанная одна из террас), гостевой санузел с душем и общий холл с мини-баром и видом на обское водохранилище. В отделке пентхауса используются натуральные материалы и их качественные аналоги. Например, ванная комната спальни хозяев отделана натуральным травертином. Полы в основном из паркетной доски из французского дуба и качественного широкоформатного керамогранита с подогревом. Много деревянной отделки и отделки из панелей, покрытых натуральным деревянным шпоном благородных пород. Вся встроенная мебель выполнена ручной работой по индивидуальным проектам. Инженерные решения-Качество жизни в пентхаусе напрямую зависит от качества воздуха, воды, комфортного климата, безопасности и удобства управления. 1. Климат Решаемые задачи--поддержание комфортной внутренней температуры-снижение теплопотребления-поддержание оптимального газового состава (уровень СО)-поддержание оптимального уровня влажности 1.1 Отопление Произведена замена отопительных приборов на современные медно-алюминиевые конвекторы Jаgа с малой металлоекмостью и емкостью воды. Уменьшенная инерционнность отопительных приборов необходима для точного регулирования теплоотдачи и исключения перегрева воздуха в помещениях. Установка термо-электрических клапанов на подводках отопительных приборов для регулирования отпуска тепла под управлением комплекса автоматизации. 1.2 Вентиляция и кондиционирование Устройство приточно-вытяжной установки в моноблочном исполнении Zеnith Turkоv. В составе установки предусмотрен пластинчатый рекуператор, который обеспечивает утилизацию тепла удаляемого воздуха. Для догрева в составе установки предусмотрен эл. нагреватель малой мощности. Подача наружного воздуха осуществляется по датчикам СО 2, которые установлены в местах постоянного пребывания жильцов. Для охлаждения предусмотрены 2 мультисплит-системы Fujitsu. Наружные блоки размещаются на техническом этаже снаружи здания. Внутренние блоки приняты канального и настенного типа. Подача холода осуществвляется под управлением комплекса автоматизации. Для поддержания уровня влажности в жилых помещениях используется предусмотрен централизованный паровой увлажнитель воздуха Саrеl с прямой подачей пара в приточный канал системы вентиляции. Подача пара осуществляется под управлением комплекса автоматизации. Принудительная вентиляция позволяет иметь свежий воздух нужного качества при закрытых окнах-залог чистоты в доме. 2. Водопровод и канализация Решаемые задачи--подача воды к потребителям на хозбытовые и технологические нужды.,-устройство обособленной системы приготовления горячей воды с емкостным бойлером и собственной насосной группой для поддержания цирокуляции.,-удаление стоков от оборудования с помощью сетей бесшумной канализации Sсоlаn db.,-подготовка воды на хозбытовые нужды в комлексной ВПУ (мех. очистка, снижение общей жесткости воды и железа, УФ-стерлизация.,-централизованное отключение холодной и горячей воды на вводах в квартиру в случае аварии или длительного отсутствия жильцов. 3. Электроснабжение и освещение, умный дом Решаемые задачи--управление внутренним освещением.,-управление наружным освещением.,-управление силовой распределительной сетью (розетки).,-управление отоплением, включающее в себя регулировку температуры по зонам. помещениям.,-управление электрическими теплыми полами по зонам.,-управление кондиционированием воздуха по зонам.,-управление вентиляцией.,-устройство мультимедиа-сервера.,-управление шторами (жалюзи, рольставни).,-управление водоснабжением холодным и горячим.,-управление хамамом.,-устройство распределенной домофонии (несколько мест вызова, несколько мест просмотра).,-управлением доступом в жилые и технические помещения (для сверисного персонала).,-устройство системы видеонаблюдения.-устройство единого пульта управления этими функциями-стационарное табло визуализации и контроля.-управление системами с приложения на смартфоне. Система управления сделана так, чтобы пользоваться ею было интуитивно понятно, с минимальным количеством кнопочных выключателей и практически полным отсутствием панелей управления. При желании можно тонко настроить систему и использовать интерфейсы с мобильных устройств. Продуманные сценарии и автоматизация освещения “сопровождает” жильцов в нужный момент без лишних действий. Также проведен охранный комплекс от подразделения Д Возможен обмен на вашу недвижимость. При звонке, пожалуйста, сообщите номер варианта-50090077 JV77mlsnsk434189850090077