ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА Практически единственная квартира в своём роде с такой прекрасной локацией, видом и настоящим дровяным камином. Дом находится одновременно в центре города, в 5 минутах ходьбы до метро, и одновременно ограждена от шума и выхлопов магистралей. В доме не так много квартир, по сравнению с другими многоэтажками. Есть наземная охраняемая парковка. Въезд с пультом. Есть также подземная тёплая парковка. Есть возможность как покупки места, так и аренды. Весь дом и лифты оснащены современной системой видеонаблюдения. Дом находится под постоянной физической охраной. ОБЩАЯ ИНФОРМАЦИЯ:-Квартира на последнем этаже.-На площадке, всего две квартиры. Шума от соседей ноль. Ощущение, как если бы вы были одни на площадке-Вход в квартиру отделяется отсечкой с металлической дверью от лифтовой зоны. Получается дополнительный тамбур 10 м 2. В отсечке большой шкаф-Квартира сквозная. Окна выходят на восток и на запад. Солнечно всегда: до обеда в спальнях, после обеда в зале.-проведена сигнализация и видеонаблюдение-В подъезде сейчас ведётся ремонт ГОСТИНАЯ, КУХНЯ:-Уникальная вещь для города, и особенно для этого района-есть настоящий камин!-гостиная совмещена с кухней площадью более 30 м 2-встроенный шкаф-есть кондиционер-инвертор-натуральный штучный паркет-вместо стены, окна от пола до потолка, с видом на реку и на центр города.-балкон утеплён и совмещен с гостиной. Выполняет роль зимнего сада с креслом и смотровой площадкой. Это ещё добавляет к площади гостиной 5,5-6 м 2-потолок натяжной-есть закладные под экран и проектор и аудиосистему 5.1 (7.1)-свет переключается зонами ДВЕ СПАЛЬНЫЕ:-выходят на восток. Встающее солнце заряжает отличным настроением на весь день.-сквозной балкон оснащён крышей и каркасом и готов под остекление. Выход на балкон только из одной комнаты-стена между спальнями звукоизолирована-потолки натяжные-на полу паркетная доска-свет включается зонами. Светильники светодиодные. Управляются с пульта САНУЗЕЛ:-Душевая Кабина с функцией сауна-умывальник с автоматическим краном-система фильтрации горячей и холодной воды-система смягчения воды для душа, бойлера, стиральной и посудомоечной машины-бойлер-есть дополнительные выводы воды и канализации под разные устройства-унитаз-инсталляция ПРИХОЖАЯ:-на стенах декоративная штукатурка-на полу керамический гранит-входная металлическая дверь-свет включается зонами-большое зеркало-открытый гардероб для уличных вещей и обуви-есть так же закрытый гардероб ИНТЕРНЕТ:-в доме несколько провайдеров интернета-по квартире разведен интернет кабель скрытым способом и везде выведены розетки.-интернет выведен в район телевизора. УНИКАЛЬНАЯ ЭЛЕКТРИКА:-Заведено трёх фазное напряжение. Сделана балансировка нагрузки. Кабель большого сечения. Все точки подключения и розетки на отдельных автоматах. Если выбивает один автомат, то всё остальное работает. Никогда не столкнётесь с тем, что вся квартира обесточиваетс