В продаже помещение в современном «Бизнес-центре», с постоянным арендатором и стабильным доходом! Отличное предложение для инвестиций и получения пассивного дохода или для ведения собственного бизнеса! Комиссии для покупателей НЕТ! ПРЕИМУЩЕСТВА ЛОКАЦИИ: Густонаселенный район. Развитая инфраструктура. Отличная транспортная доступность. От метро 10 минут пешком. Рядом улицы Нарымская, Дуси Ковальчук, Советская. В соседнем задании расположен большой супермаркет «Бахетле». Много парковочных мест перед ТЦ и за зданием. ПРЕИМУЩЕСТВА ПОМЕЩЕНИЯ: Современный торговый центр. Помещение в прекрасном состоянии. Площадь 61,8 кв. м. 2 этаж, выгодное расположено рядом с эскалатором. Круглосуточная охрана. Видеонаблюдение. Грузовой лифт. Большие витринные окна. Возможность размещения рекламы на окнах, они выходят на проезжую часть, где сосредоточен весь транспортный и пешеходный поток. В ТЦ возможно работать в ранние и поздние часы, обеспечена круглосуточная охрана, администрация ТЦ очень лояльна к собственникам и арендаторам. АРЕНДАТОРЫ ТЦ: На 1 этаже здания располагаются арендаторы, обеспечивающие стабильный трафик (Пятерочка, кофейня «Mania Bakery», Аптека от склада, зоомагазин «Красный кролик», магазин «Бристоль», пункт выдачи заказов «Ozon» и пр.). Помимо этого, в ТЦ есть специализированный трафик по направлениям спорт, мебель, дизайн интерьеров" и др. На 4 этаже уже много лет находится Тренинговая компания «Харизма». ТЦ на 95% занят арендаторами. КОММУНИКАЦИИ: Помещение оборудовано системой кондиционирования и охранно-пожарной сигнализацией. Мощности по электричеству 10 кВт, есть возможность увеличения. Есть возможность подвода воды непосредственно в помещение. ДОКУМЕНТЫ: Все документы готовы для сделки. Документы оформлены на физ. лицо. Отсутствуют обременения, задолженности и т. п. Возможна любая форма расчета и проведение быстрой сделки. За 16 лет владения простоя в аренде не было ни разу. На данный момент есть стабильный арендатор, оплачивающий помимо арендной платы все сопутствующие расходы и готовый к продолжению сотрудничества с новым собственником. Звоните в любое время! Работаем и в выходные!