В долгосрочную аренду нежилое помещение свободного назначения. Цокольный этаж 24-ти этажного ЖК, объект расположен на 1 линии застройки улицы Кавалерийской (Заельцовский район/ЦАО), есть отдельный входной узел с лестничным маршем, оборудовано место под рекламу на фасаде; На территории ЖК, обустроена наземная автомобильная парковка. Хорошая транспортная инфраструктура: объект расположен в шаговой доступности от станции метро "Заельцовская" (10 мин. пешим ходом), наличие нескольких жилых комплексов, генерирует плотный пешеходный и автомобильный трафик. Общая площадь помещения-49,0 м 2, планировочное решение: входной узел с тамбуром (есть гардероб), небольшой коридор, три помещения и санузел. В каждом кабинете, есть окна и хорошее естественное освещение. В помещении выполнен хороший ремонт из качественных (европейского уровня) материалов, практически все новые инженерные сети. Инженерные сети: выделенная электрическая мощность-до 16,0 кВт, центральное отопление, водоснабжение/водоотведение, установлена пожарная и охранная сигнализация, есть возможность монтажа дополнительных "мокрых точек", видео-наблюдение, общая вентиляция и скоростной интернет. Ставка аренды-650,0 руб/м 2, дополнительно оплачиваются коммунальные расходы: отопление, водоснабжение/водоотведение и электроэнергия (фактическое потребление по приборам учёта) Существенные условия Собственника: требуется обеспечительный платёж (депозит) за 1 месяц аренды. Существенные условия для Арендатора: предоставляются арендные каникулы (по согласованию с Собственником и при условии выполнения работ по перепланировке и ремонту помещения). Собственник помещения: физическое лицо (налогообложение-НДФЛ). ##