Нежилое помещение торгового/свободного назначения на 1 этаже, 4-х этажного жилого дома. Здание расположено на 1-ой линии застройки, на перекрёстке улиц Трикотажная/Республиканская, достаточно развитая транспортная инфраструктура: в непосредственной близости, расположены остановки общественного транспорта и жилой массив из 16 жилых домов, которые генерируют устойчивый и постоянный пешеходный трафик. В квартале расположено крупное медицинское учреждение (Больница №12, медицинский городок) и различные малоформатные ТЦ, которые привлекают дополнительный трафик потенциальных клиентов и покупателей. Помещение оборудовано двумя отдельными входными группами, есть третий входной узел (для разгрузочных работ), новые панорамные витрины для размещения рекламы и специальный фриз по фасаду для вывески торгового предприятия. Возле входа в объект (по фасаду дома) обустроена автомобильная парковка на 20 машино-мест. Общая площадь помещения-296,0 м 2, планировочное решение: свободная/открытая планировка (сетка колонн 6,0*6,0 м.) торгового зала, подсобное помещение и санузел, витрины обеспечивают-прекрасное естественное освещение; есть подвальный этаж, площадью-157,0 м 2. В помещении выполнен капитальный ремонт: пол-керамогранит, стены-новая штукатурка; Инженерные сети и коммуникации: электрическая мощность до 50 кВт, новая система отопления, водоснабжение/водоотведение, существует возможность устройства дополнительных "мокрых" точек, а так же приточной и вытяжной вентиляции. Согласовано размещение (долгосрочный договор аренды) супермаркета крупной федеральной сети: ставка аренды по договору-200.000,0 руб./месяц, дополнительно будут оплачиваться коммунальные расходы: вывоз ТБО, отопление, водоснабжение/водоотведение и электроэнергия. Собственник: юридическое лицо (система налогообложения УСН). ##