Эксклюзивная квартира в самом центре города. Дом-памятник архитектуры, содержится в образцовом порядке. Парадные в отличном состоянии, всего 8 квартир на весь подъезд. Трехкомнатная квартира-студия абсолютно уникальна по многим параметрам, объединенным на площади почти 70 кв. м (с учетом балкона), из которых 64 кв. м.-жилая. На 64 квадратных метрах идеально размещены два санузла, один из которых имеет двухместную ванную-чашу со ступенью и окно, выходящее на улицу Державина. Также имеются две изолированные полноценные спальни, в одной из которых есть выход на небольшую открытую террасу 4 кв. м, где можно разместить маленькую лавочку для двоих и кресло-шезлонг для загара (солнце на террасе с самого утра и до 16-30). Кухня-гостиная комфортно вмещает полноценную обеденную зону или диван средних размеров. Квартира оборудована теплым полом на кухне и в санузлах. В двух спальнях установлены системы кондиционирования воздуха уровня комфорт +. Есть выводы для установки бойлера и электрической маркизы на террасе. Дом по прописке относится к самой престижной школе города-Гимназии № 1. Документы готовы к сделке. Приглашаем на просмотр. Возможен обмен на вашу недвижимость. При звонке, пожалуйста, сообщите номер варианта-JV92mlsnsk43418982054125192