Продается торговый центр в самом центре Тогучина. Лучший трафик в городе. Два примыкающих здания также работают в режиме торговых центров и сфере услуг. Является традиционным местом совершения покупок для жителей города. Здание давно и стабильно заполнено арендаторами. Есть договоры аренды, которые заключены на долгий срок. Часть помещений арендовано с момента запуска первой части-с 2007 года. Ставки аренды не менялись с 2014 года. Многие сетевые компании, работающие в НСО, готовы арендовать помещения по более высоким ставкам. Формат ТЦ, в большей степени, ярмарочного типа. Чистый доход от аренды площадей-5,6 миллиона рублей в год. Срок окупаемости инвестиций-8 лет без внесения изменений в состав арендаторов и фиксации арендных ставок на том же уровне. Земля в собственности. Потенциал у здания хороший. Пересмотр структуры арендаторов с включением в него торговых сетей. Включение в договора аренды ежегодной индексации и пересмотр ставок аренды по отдельным арендаторам. Возможна установка торговых павильонов на пешеходной площади перед зданием (эта площадь в собственности). Обременений нет. Переходов прав нет. ##