В долгосрочную аренду помещение торгового назначения в Торговом Центре "Grand Shop", который расположен на пересечении ул. Богдана Хмельницкого и ул. Объединения (Калининский район города Новосибирска), в непосредственной близости от Торгового комплекса "ВТД amp; Колорлон". Общая площадь Торгового центра-12.000,0 м 2. Расположение ТЦ на городской магистрали-обеспечивает отличную визуальную и транспортную доступность, а также высокий пешеходный и автомобильный трафик. Вокруг здания предусмотрена открытая наземная парковка для посетителей. Рядом с Торговым центром, находятся две остановки общественного транспорта, через которые проходят 22 автобусных маршрута, обеспечивающих сообщение со всеми частями города. Деятельность Торгового Центра Grand Shop направлена на удовлетворение потребностей жителей 4,5,6 микрорайонов, Стрижей и других близлежащих к ним районов города, а также на поток машин, проезжающих в сторону дачных кооперативов и промышленных предприятий. Отличный пешеходный и автомобильный трафик: въезд в крупный жилой микрорайон, якорные арендаторы ТЦ: Гипермаркет "Маяк", магазин "Fix Price", электронный дискаунтер "Ситилинк", сеть магазинов "Бристоль". Помещение расположено на 1 этаже здания, имеет две входные группы, в том числе для разгрузочных работ (зона разгрузки товара); Планировочное решение: свободная/открытая планировка, высота потолка-7,0 метров, есть санузел, общая площадь-240,0 м 2 (возможно деление помещения). В помещениях выполнен качественный ремонт европейского уровня, фасад-витражное, панорамное остекление (прекрасная естественная инсоляция и освещение). Инженерные сети: выделенная электрическая мощность до 40,0 кВт, регулируемое отопление, смонтирована приточная и вытяжная вентиляция, пожарная и охранная сигнализация, выделенная интернет линия, кондиционирование, видео-наблюдение, существует возможность подведение воды (слива) и устройство дополнительных "мокрых точек". Перед зданием обустроена большая парковка для автомобилей посетителей (до 40 машино-мест). Ставка аренды-1400,0 руб/м 2, дополнительно оплачиваются коммунальные расходы: электроэнергия и водоснабжение (фактическое потребление по приборам учёта). Существенные условия Собственника: требуется оплата обеспечительного платежа (депозита) за 1 месяц аренды. Существенные условия для арендатора: предоставляются арендные каникулы (по согласованию с Собственником и при условии выполнения работ по перепланировке и ремонту помещения). Собственник-юридическое лицо (Налоговый режим УСН). ##