В долгосрочную аренду нежилое помещение торгового назначения на 1 этаже, 3-х этажного жилого дома. Здание расположено на 1-ой линии застройки улицы Богдана Хмельницкого, магистрали городского значения (пропускная способность свыше 4.000 автомобилей/час), большой пешеходный трафик: поблизости расположен транспортно-пересадочный узел и развязка улиц Б. Хмельницкого/Учительская, различные предприятия торговли и фронт-офис "СБЕРБАНКА". Помещение оборудовано отдельным входным узлом с лестницей, есть небольшие витрины для размещения дополнительной рекламы и место для вывески торгового предприятия. По фасаду дома обустроена автомобильная парковка. Общая площадь помещения-54,5 м 2, планировочное решение: входной узел с тамбуром, торговый зал, подсобное помещение и санузел. В помещении выполнен качественный ремонт (пол-плитка/керамогранит, подвесной поток со светильниками и т. д.). Инженерные сети и коммуникации: электрическая мощность до 8,0 кВт, центральное отопление, кондиционирование, пожарная и охранная сигнализация, видео-наблюдение и проведён скоростной интернет, существует возможность устройства дополнительной "мокрой точки" и приточной вентиляции. Ставка аренды за 1 м 2/мес-930,0 руб/м 2, в ставку включены эксплуатационные и коммунальные расходы, в том числе электроэнергия и водоснабжение/водоотведение (по приборам учёта, фактическое потребление). Существенные условия Собственника: требуется оплата обеспечительного платежа (депозит) за 1 месяц. Существенные условия для компании Арендатора: предоставляются арендные каникулы для перепланировки, текущего ремонта и переоборудования помещения (по согласованию с Собственником). Собственник помещения-ИП (налоговый режим УСН). ##