Современный коттедж 500 кв. м расположенный в дали от шума и суеты, элитном поселке Жуковка (ЖСК Дубравушка), Заельцовского района г. Новосибирска. Отличное качество строительства с применением кирпича, дерева. Фундамент из монолитного железобетона. 1 этаж: прихожая с гардеробной (19,3 кв. м), гостиная-столовая-кухня (32,5+17,9+15,1 кв. м), кабинет (17,8 кв. м), санузел (2,2 кв. м), выход в гараж (на 2 автомобиля, со смотровой ямой, ямой под хранение инвентаря, без отделки, выведена проводка для реализации своего проекта, возможность реализовать автоматические ворота с пульта, 44,9 кв. м), спуск на цокольный этаж. Имеется камин в гостиной, полностью рабочий, так же панорамные окна высотой более 3 м. 2 этаж: две детских комнаты (16,8+12,7 кв. м), спальня с гардеробной и туалетной комнатой (15,5+5,4+8,9 кв. м), вторая спальня (17 кв. м), гостиная (25 кв. м) с перилами и выходом на мансардный этаж (лестница не смонтирована, под личный проект). 3 этаж: мансарда (без отделки, полностью под свой личный проект-свободная планировка, 100 кв. м). цокольный этаж: комната для хранения личных вещей (кладовая, 17,9 кв. м), бойлерная (газовое отопление, 13,1 кв. м) с выходом на задний двор, гостиная-зона отдыха (32,5 кв. м) с местом для размещения барной стойки, рядом зона для размещения кухонной зоны (выведены коммуникации, 7,6 кв. м) либо душевой. Имеется вся разводка коммуникаций. Под лестницей можно осуществить небольшую кладовую. Участок-8 соток (ИЖС). Вокруг дома ландшафтный дизайн (газон, посадки плодовых культур, деревьев хвойных). Имеется фундамент для возведения бани (поведены все коммуникации, 4,5*6,5 м 2). Все коммуникации центральные, газ-магистральный, свет-22.3 кВт (больший объем, чем у остальных 15 кВт), интернет-оптоволокно. Экологически чистый поселок, находящийся в окружении сохраненного лесного массива Заельцовского Бора. В поселке функционирует множество объектов инфраструктуры: детские и спортивные площадки, детский сад, ресторан, спортивный комплекс (бассейн, тренажёрный зал, футбол), хоккейная площадка. Гостиничный комплекс RAMADA. На въезде в поселок имеется АЗС, автомойка. Также прилагаем экспликацию градостроительного плана г. Новосибирска по данной локации, в которой предусмотрено развитие всей инфраструктуры (жилая, коммерческая, малоэтажная и многоэтажная застройка, общественные организации-больницы, сады, шкоды и т. д.). Транспортная развязка-Ельцовская магистраль, соединение с Заельцовским парком, велодорожки, зоны отдыха и прочее. Стоимость земли в данной локации значительно вырастет при начале благоустройства и по ее завершению. Градостроительный план предусмотрен в срок до 2030 года. Звоните, договоримся на просмотр данного объекта.