В долгосрочную аренду нежилое помещение торгового/свободного назначения на 1 этаже, 16-ти этажного жилого комплекса. Здание расположено на 1-ой линии застройки, вдоль магистрали городского значения-улицы Кошурникова (пропускная способность свыше 4.000 автомобилей/час), развитая транспортная инфраструктура и крупный транспортно-пересадочный узел: рядом станция метро "Берёзовая роща" (90 метров) и остановки общественного транспорта; В непосредственной близости, расположено множество торговых точек (ТЦ "Холлидей Фемили", БЦ "Солнечный" и т. д.) и предприятий общественного питания, которые генерируют постоянный, пешеходный трафик. Помещение оборудовано отдельной входной группой, есть дополнительный входной узел-со двора дома, панорамные окна для размещения рекламы, оборудованные рольставнями и специальный фриз по фасаду для вывески торгового предприятия. Возле входа в объект (по фасаду дома) обустроена автомобильная парковка. Общая площадь помещения-107,0 м 2, планировочное решение: свободная/открытая планировка (без перегородок) торгового зала, подсобное помещение/кабинет и санузел, окна обеспечивают-прекрасное естественное освещение. В помещении выполнен очень качественный ремонт: пол-керамогранит, стены-износоустойчивые обои, подвесной поток с LED светильниками и т. д. Инженерные сети и коммуникации: электрическая мощность до 10,0 кВт, центральное отопление, кондиционирование, установлена приточная и вытяжная вентиляция, пожарная и охранная сигнализация, видео-наблюдение и проведён скоростной интернет, существует возможность устройства дополнительной "мокрой" точки. Ставка аренды за 1 м 2/мес-930,0 руб/м 2, в ставку включены эксплуатационные расходы, дополнительно оплачиваются все коммунальные расходы: вывоз ТБО, отопление, электроэнергия и водоснабжение (по приборам учёта, фактическое потребление). Существенные условия для Арендатора: требуется оплата обеспечительного платежа (депозит) за 1 месяц. Собственник-юридическое лицо (система налогообложения УСН). ##