В долгосрочную аренду нежилое помещение торгового назначения на 1 этаже 9-ти этажного жилого комплекса. Здание расположено на 1-ой линии застройки, в центральной части города: улица Депутатская, микрорайон "Тихий центр", недалеко от района Вокзала "Новосибирск-Главный, имеет высокий пешеходный и автомобильный трафик. Существенные преимущества объекта: прекрасно развитая транспортная инфраструктура-шаговая доступность до станции метро "Площадь Ленина" (4-5 мин.), рядом остановки общественного транспорта, поблизости расположены крупные бизнес-центры и гостиница "Азимут Отель Сибирь", а так же другие предприятия торговли, сферы услуг и общепита, в округе имеется плотная застройка элитных жилых комплексов, которые генерируют большой пешеходный и автомобильный трафик. В помещении оборудован отдельный входной узел, большие окна для размещения дополнительной рекламы, на фасаде оборудовано место для вывески торгового предприятия. По фасаду дома (возле входа) обустроена небольшая автомобильная парковка. Общая площадь помещения-120,0 м 2. Планировочное решение: входная группа, небольшой тамбур, 2 торговых зала, подсобное помещение и санузел, отличное естественное освещение (3 окна). Инженерные сети и коммуникации: пропуск электрической мощности до 18 кВт, система отопления, водоснабжение/водоотведение, установлена пожарная и охранная сигнализация, есть вентиляция и проведён скоростной интернет; Существует возможность установки дополнительной "мокрой" точки. Ставка аренды за 1 м 2/мес-980,0 руб/м 2, в ставку частично включены эксплуатационные расходы, дополнительно оплачиваются коммунальные платежи: электроэнергия и водоснабжение (по приборам учёта, фактическое потребление). Существует возможность предоставления арендных каникул для арендатора (при условии выполнения текущего ремонта и перепланировки помещения). Существенные условия Собственника: требуется оплата обеспечительного платежа (депозита) за 1 месяц. Собственник: ИП (система налогообложения УСН, без НДС). ##