В долгосрочную аренду нежилое помещение торгового назначения на 1 этаже 2-х этажного Торгового центра, пристроенного к жилому дому. Здание ТЦ расположено внутри жилого квартала, ограниченного улицей Кубовая и Краснояровским шоссе, в плотной жилой застройки микрорайона "Стрижи". Хорошая локация объекта: в 200 метрах от оживлённого перекрёстка улиц Кубовая/Краснояровское шоссе, рядом находится остановка общественного транспорта, в торговом центре находятся крупные предприятия торговли (якорь ТЦ-супермаркет "Мария Ра"), общепита и сферы услуг, а так же несколько жилых комплексов, которые генерируют большой трафик клиентов и покупателей. В помещение ТЦ оборудована отдельная входная группа (с фасада здания), а так же выделено место для вывески предприятия. Общая площадь торгового помещения-25,0 м 2, планировочное решение: общая входная группа, вход из галереи в помещение торгового зала, санузел на этаже. Техническое состояние объекта: хорошее, выполнена качественная отделка помещения (пол-керамогранит, стены-офисные обои, потолок-плитка "Армстронг" со светильниками. Инженерные сети и коммуникации: электрическая мощность до 25,0 кВт, центральное отопление, кондиционирование, есть система вентиляции, установлена пожарная и охранная сигнализация и проведён скоростной интернет. Ставка аренды за 1 м 2/мес-850,0 руб/м 2, в ставку включены эксплуатационные расходы, дополнительно оплачиваются коммунальные расходы: водоснабжение и электроэнергия (по прибору учёта, фактическое потребление). Существенные условия для арендатора: требуется оплата обеспечительного платежа (депозит) за 1 месяц аренды. Собственник: ИП (система налогообложения УСН, без НДС). ##