В долгосрочную аренду нежилое помещение торгового (свободного) назначения на 1 этаже 2-х этажного Торгового центра, пристроенного к жилому дому. Здание расположено на 1-ой линии застройки, вдоль магистрали городского значения-улицы Никитина (пропускная способность свыше 4.000 автомобилей/час). Хорошая локация объекта: в 100 метрах от оживлённого перекрёстока улиц Кирова/Никитина, не далеко от станции метро "Октябрьская" (2 остановки транспорта), рядом находится остановка общественного транспорта, поблизости расположена ГПНТБ СО РАН, четыре Бизнес-центра, крупные предприятия торговли (якорь ТЦ-супермаркет "Пятёрочка"), общепита и сферы услуг, а так же несколько жилых комплексов, которые генерируют большой трафик клиентов и покупателей. В помещение ТЦ оборудована отдельная входная группа (с фасада здания), а так же выделено место для вывески предприятия. Общая площадь торгового помещения-74,0 м 2, планировочное решение: общая входная группа, вход из галереи в помещение торгового зала, санузел на этаже. Техническое состояние объекта: хорошее, выполнена качественная отделка помещения (пол-керамогранит, стены-офисные обои, стеклянные витрины, потолок-плитка "Армстронг" с LED светильниками). Инженерные сети и коммуникации: электрическая мощность до 20,0 кВт, центральное отопление, кондиционирование, есть система вентиляции, установлена пожарная и охранная сигнализация и проведён скоростной интернет. Ставка аренды за 1 м 2/мес-1000,0 руб/м 2, в ставку включены эксплуатационные расходы, включая отопление и водоснабжение, дополнительно оплачивается-электроэнергия (по прибору учёта, фактическое потребление). Существенные условия для арендатора: требуется оплата обеспечительного платежа (депозит) за 1 месяц аренды. Собственник: ИП (система налогообложения УСН, без НДС). ##