В долгосрочную аренду нежилое помещение свободного (торгового) назначения на 1 этаже 12-ти этажного жилого дома. Здание расположено на 2-ой линии застройки, вдоль магистрали городского значения (улица Ипподромская, пропускная способность свыше 4.500 автомобилей/час), рядом "Автовокзал" и несколько больших жилых комплексов, которые генерируют большой пешеходный трафик; Хорошая транспортная инфраструктура: в пешей доступности, расположена станция метро "Октябрьская" (5/6 мин. пешим ходом) и остановки общественного транспорта. Помещение оборудовано двумя отдельными входными узлами, есть витрины для размещения дополнительной рекламы и место на фасаде для вывески предприятия. По фасаду дома (возле входа), обустроена небольшая автомобильная парковка. Общая площадь помещения-90,0 м 2, планировочное решение: входной узел с небольшим тамбуром, торговый зал, 2 подсобных помещения и санузел, отличное естественное освещение. В помещении выполнен качественный ремонт: пол-керамогранит, подвесной поток со светильниками и т. д. Инженерные сети и коммуникации: электрическая мощность до 20,0 кВт, система отопления, смонтирована независимая система приточно-вытяжной вентиляции, кондиционирование, установлена пожарная и охранная сигнализация, видео-наблюдение и проведён скоростной интернет, есть две дополнительные "мокрые точки". Ставка аренды за 1 м 2/мес-598,0 руб/м 2, в ставку включены все эксплуатационные расходы, дополнительно оплачиваются: электроэнергия и водоснабжение (по приборам учёта, фактическое потребление). Существенные условия для арендатора: требуется оплата обеспечительного платежа (депозит) за 1 месяц. Собственник-ИП (система налогообложения УСН, без НДС). ##