В долгосрочную аренду нежилое помещение торгового/свободного назначения; Помещение расположено на 1 этаже 14-ти этажного жилого комплекса, объект расположен на первой линии улицы Заречная и ул. Первомайская (Первомайский район города Новосибирска). Хорошая и развитая транспортная инфраструктура: рядом остановка общественного транспорта (60 метров), в непосредственной близости, расположено несколько больших жилых комплексов, учреждения здравоохранения и микрорайонный торговый центр, которые генерируют постоянный трафик покупателей (клиентов). Обустроен отдельный входной узел, на фасаде оборудован специальный фриз под рекламу. Ранее размещался салон красоты, дополнительно выведено несколько "мокрых" точек для подключения оборудования. Инженерные сети: выделенная электрическая мощность-12,0 кВт., система центрального отопления, водоснабжение/водоотведение, установлена система приточно-вытяжной вентиляции, кондиционирование, пожарная и охранная сигнализация, видео-наблюдение и проведён скоростной интернет. Общая площадь помещения-82,0 м 2, планировочное решение: входной узел с тамбуром, два торговых зала, есть подсобное помещение и санузел. Ставка аренды за 1 м 2-880,0 руб/м 2, в ставку включены эксплуатационные расходы, дополнительно оплачиваются коммунальные расходы: электроэнергия и водоснабжение (фактическое потребление по приборам учёта). Существенные условия Собственника: обеспечительный платёж (депозит) за 1 месяц аренды. Существенные условия для арендатора: есть возможность предоставить арендные каникулы (при условии перепланировки и переоборудования помещения-по согласованию с Собственником). Собственник помещения-ИП (налоговый режим УСН, без НДС). ##