В долгосрочную аренду нежилое помещение торгового/свободного назначения на 1 этаже, 9-ти этажного жилого комплекса. Здание расположено на 2-ой линии застройки улицы Лескова (Октябрьский район). Хорошая локация объекта: не далеко расположена станция метро "Октябрьская" (10 мин. пешим ходом), остановка общественного транспорта, поблизости расположена ГПНТБ СО РАН, несколько Бизнес-центров, различные предприятия торговли, общепита и сферы услуг, а так же объект окружают большие жилые комплексы-класса комфорт, которые генерируют большой трафик клиентов и покупателей. В помещение оборудована отдельная входная группа (с фасада здания), есть панорамные окна для размещения дополнительной рекламы и оборудовано место для вывески торгового предприятия. По фасаду дома, обустроена небольшая автомобильная парковка. Общая площадь помещения-106,0 м 2, планировочное решение: входная группа с тамбуром, торговый зал-свободная планировка (есть 2 колонны), подсобное помещение и санузел; Техническое состояние объекта: хорошее, выполнена качественная отделка помещения (пол-керамогранит, подвесной поток "Армстронг" со светильниками и т. д.). Инженерные сети и коммуникации: электрическая мощность до 22,0 кВт, отопление, кондиционирование, установлена система вентиляции, пожарная и охранная сигнализация, видео-наблюдение и проведён скоростной интернет. Ставка аренды за 1 м 2/мес-710,0 руб/м 2, в ставку включены эксплуатационные расходы, дополнительно оплачивается коммунальные расходы: отопление, электроэнергия и водоснабжение (по приборам учёта, фактическое потребление). Существенные условия для Арендатора: требуется оплата обеспечительного платежа (депозит) за 1 месяц аренды. Собственник: ИП (система налогообложения УСН, без НДС). ##