Помещение торгового/свободного назначения, расположено в 3-х этажном Торгово-офисном комплексе, есть 2 независимых входных узла: один с фасада, второй со двора здания (для разгрузки продукции). Здание комплекса, имеет очень выгодную транспортную доступность: расположено рядом со станцией Метро "Заельцовская" (3/4 мин. пешим ходом) и крупным транспортно-пересадочным узлом площадь "Калинина"; так же в шаговой доступности ТРК "Калина Центр", БЦ "Адриатика", ТЦ "Европа" и множество предприятий сферы услуг и общественного питания (кафе, рестораны), супермаркеты и медицинские центры. Помещение, расположено на 1 этаже Торгово-офисного комплекса, в здание работает служба охраны (доступ посетителей-свободный, без пропусков), есть автомобильная парковка для сотрудников и посетителей. Отличное техническое состояние помещения: выполнен качественный евроремонт, помещение оборудовано розеточной и компьютерной сетью, есть система внутренней вентиляции и кондиционирования, а так же установлена система пожарной и охранной сигнализации, разведена интернет-сеть, выделенная электрическая мощность до 20,0 кВт. Общая площадь помещения-104,0 м 2, планировочное решение: входной узел с тамбуром, свободная (без перегородок) планировка торгового зала, есть подсобное помещение, кабинет и санузел. Ставка аренды 1 м 2-1210,0 рублей/месяц, эксплуатационные расходы включены в ставку аренды, дополнительно оплачиваются коммунальные расходы: отопление, водоснабжение и электроэнергия (по прибору учёта-фактическое потребление). Существенные условия для арендатора: возможно предоставление арендных каникул для арендатора (по договорённости с Собственником, при условии выполнения ремонта и перепланировки помещения). Существенные условия Собственника: арендатором оплачивается обеспечительный платёж (депозит) за 1 месяц аренды. Собственник: ИП (режим налогообложения УСН). ##