В долгосрочную аренду нежилое помещение торгового (свободного) назначения, 1 линия застройки по улице Гоголя. Первый этаж 5-ти этажного жилого дома, помещение расположено с фасада жилого дома, обустроен отдельный входной узел с лестницей, а так же выделено место под рекламу на фасаде здания (специальный фриз с подсветкой). Прекрасная транспортная инфраструктура: объект расположен в шаговой доступности от станции метро "Красный проспект" (1 мин. пешим ходом), оживлённый перекрёсток улицы Гоголя, с улицей Советская, рядом остановки общественного транспорта, ТРЦ "Галерея Новосибирск", Новосибирский Госцирк, несколько Бизнес-центров, а так же значительное количество предприятий торговли/услуг и общепита, находящихся на Красном проспекте. Общая площадь помещения-73,5 м 2, планировочное решение: входной узел с тамбуром, 2 торговых зала, подсобных помещение, небольшой склад и санузел, высота помещения-2,7 метра. В помещении выполнен евроремонт из качественных (европейского уровня) материалов: напольное покрытие-керамогранит, потолок-структура подвесного с точечными светильниками, все инженерные сети-новые. Инженерные сети: выделенная электрическая мощность-до 17,0 кВт, водоснабжение/водоотведение, центральное отопление, кондиционирование, пожарная и охранная сигнализации, а так же линия скоростного интернета. Ставка аренды-1880,0,0 руб/м 2, так же дополнительно оплачиваются коммунальные расходы: отопление, электроэнергия и водоснабжение/водоотведение (фактическое потребление по приборам учёта). Существенные условия Собственника: требуется обеспечительный платёж (депозит) за 1 месяц аренды. Существенные условия для арендатора: предоставляются арендные каникулы (по согласованию с Собственником и при условии выполнения работ по перепланировке/ремонту помещения). Собственник помещения: ИП (налоговый режим УСН). ##