В долгосрочную аренду нежилое помещение торгового (свободного) назначения, 1 линия застройки улицы Крылова. Первый этаж 5-ти этажного жилого дома, помещение расположено с фасада жилого дома, обустроен отдельный входной узел, а так же выделено место под рекламу на фасаде здания (специальный фриз с подсветкой). Прекрасная транспортная инфраструктура: объект расположен в шаговой доступности от станции метро "Маршала Покрышкина" (2/3 мин. пешим ходом), оживлённый перекрёсток Крылова с улицей Ипподромская, рядом остановки общественного транспорта, ТЦ "На Гоголя", а так же значительное количество предприятий торговли/услуг и общепта, находящихся на улице Гоголя. Общая площадь помещения-72,0 м 2, планировочное решение: входной узел с тамбуром, торговый зал, подсобное помещение и санузел, высота помещения-3,0 метра. В помещении выполнен евроремонт из качественных (европейского уровня) материалов: напольное покрытие-керамогранит, потолок-структура подвесного с точечными светильниками, все инженерные сети-новые. Инженерные сети: выделенная электрическая мощность-до 10,0 кВт, водоснабжение/водоотведение, центральное отопление, кондиционирование, пожарная и охранная сигнализации, а так же линия скоростного интернета. Ставка аренды-847,0,0 руб/м 2, дополнительно оплачиваются коммунальные расходы: отопление, электроэнергия и водоснабжение/водоотведение (фактическое потребление по приборам учёта). Существенные условия Собственника: требуется обеспечительный платёж (депозит) за 1 месяц аренды. Существенные условия для арендатора: предоставляются арендные каникулы (по согласованию с Собственником и при условии выполнения работ по перепланировке/ремонту помещения). Собственник помещения: ИП (налоговый режим УСН). ##