В долгосрочную аренду нежилое помещение торгового (свободного) назначения. Здание расположено в плотной жилой застройке Октябрьского района, микрорайон на улице Гаранина: рядом остановка общественного транспорта, в шаговой доступности несколько жилых комплексов, которые генерируют постоянный пешеходный трафик покупателей. Первый этаж МКД, объект расположен на 2 линии застройки улицы Бориса Богаткова, обустроен отдельный входной узел, есть зона для разгрузки транспорта, оборудовано место под рекламу на фасаде (выполнено отдельное освещение). Территория жилого комплекса не имеет ограждения (обеспечена без барьерная среда для покупателей), есть небольшая/плоскостная автопарковка возле дома. Общая площадь помещения-74,0 м 2, планировочное решение: входной узел с тамбуром, 2 торговых зала, есть подсобное помещение/кабинет, склад и санузел. Инженерные сети: выделенная электрическая мощность-до 17,0 кВт, отопление, водоснабжение/водоотведение, есть возможность установки дополнительной "мокрой точки", установлена пожаро-охранная сигнализация, есть вентиляция и кондиционирование, а так же проведёна интернет сеть. Ставка аренды-830,0 руб/м 2, дополнительно оплачиваются коммунальные расходы: электроэнергия и водоснабжение (фактическое потребление по приборам учёта). Существенные условия собственника: требуется обеспечительный платёж (депозит) за 1 месяц аренды. Существенные условия для арендатора: предоставляются арендные каникулы для перепланировки и переоборудования помещения (по согласованию с Собственником). Собственник помещения-ИП (налоговый режим УСН). ##