Номер варианта в АН: ОКН 20000272. Сдаётся хороший офис, общей площадью 65 м в Железнодорожном районе на ул. Ленина. 1-й этаж административного здания. Долгосрочная аренда нежилого помещения свободного назначения. Под работу с клиентами, торговлю, офис, медицинский центр или лабораторию, стоматологию, аптеку, нотариальные услуги, салон красоты. Капитальный объект. Нежилое здание. Новый ремонт, вода, отдельный санузел, отопление в рабочем состоянии, кондиционирование (3 шт). Готовая разводка электрики, компьютерной и телефонной сети, бесплатная мини-АТС (если нужно). Межкомнатные перегородки не капитальные (ГКЛ). Возможен снос, объединение, перепланировка. Объект имеет привлекательный вид, место под рекламу на фасаде. В 200 метрах 2 столовых, в здании ресторан. В 250 метрах офис Сбербанка, ЛокоБанка, МТС Банка, в 50 метрах супермаркет Лента. Конкурентные преимущества объекта:-первый этаж, отдельный вход с фасада,-современная отделка фасада (вентилируемый, Alucobond),-центр города,-высокий пешеходный и автомобильный трафик,-отличная транспортная доступность,-500 м до ст. метро Гарина-Михайловского и ЖД Вокзала Новосибирск-Главный,-250 м до остановки ЦУМ (Вокзальная магистраль),-фактически свободная планировка,-возможность автопарковки (эвакуация не производится),-электромощности по запросу. Стоимость аренды-78 000,00/мес. Ставка-14 400,00 за м/год. Налог-УСН Обеспечительный платеж-78 000,00. Предоплата-1 месяц. Тип аренды-Прямая Аренда. Срок аренды-Длительный Минимальный срок аренды-12 мес. Арендные каникулы-Нет. Юридический адрес-Предоставляется Высота потолков-3 м. Планировка-Смешанная. Мощность, кВт-15. Парковка-Наземная. Естественная вентиляция. Местное кондиционирование. Центральное отопление. Сигнализация.