В долгосрочную аренду нежилое помещение торгового/свободного назначения (магазин, предприятие общественного питания, медицинские услуги, торгово-выставочный зал и другие виды деятельности). Помещение на первом этаже 5-ти этажного жилого дома, объект расположен на 1 линии застройки проспекта Дзержинского, есть отдельный вход, оборудовано место под рекламу на фасаде. Отличная транспортная инфраструктура: объект расположен на магистрали городского значения, в шаговой доступности от станции Метро "Берёзовая роща" (5-7 мин.), поблизости находится остановка общественного транспорта, а так же наличие плотной застройки МКД и жилых комплексов, генерирует плотный пешеходный и автомобильный трафик. Общая площадь помещения-98,0 м 2, планировочное решение: входной узел с тамбуром, большое помещение свободной планировки (сетка колонн 6*6 м.), 2 подсобных помещения и санузел. Техническое состояние помещения: нормальное, требуется косметический ремонт, все инженерные сети в рабочем состоянии. Инженерные сети: выделенная электрическая мощность-до 25,0 кВт, система центрального отопления, водоснабжение/водоотведение (есть дополнительные "мокрые точки"), смонтирована независимая от МКД система приточно-вытяжной вентиляции, установлена пожаро-охранная сигнализация, видео-наблюдение и выделенная линия скоростного интернета. Ставка аренды-850,0 руб/м 2, эксплуатационные расходы, уже входят в ставку аренды, дополнительно оплачиваются коммунальные расходы: электроэнергия и водоснабжение/водоотведение (фактическое потребление по приборам учёта). Существенные условия Собственника: требуется обеспечительный платёж (депозит) за 1 месяц аренды. Существенные условия для арендатора: предоставляются арендные каникулы (при условии выполнения ремонтных/отделочных работ и перепланировки, а также установки дополнительного оборудования Арендатором). Собственник помещения: Физическое лицо (режим налогообложения НДФЛ). ##