В долгосрочную аренду нежилое помещение торгового (свободного) назначения на 1 этаже, 10-ти этажного жилого комплекса. Здание расположено на 1-ой линии застройки улицы, вдоль магистрали городского значения (ул. Котовского, пропускная способность свыше 3,000 автомобилей/час); Существенные преимущества объекта: прекрасно развитая транспортная инфраструктура-шаговая доступность до станции метро "Студенческая" (4-5 минут), рядом остановка общественного транспорта, крупные ТЦ ("Амстердам", ТК "Метромаркет" и другие предприятия торговли и сферы услуг), а так же один из крупнейших жилых массивов Левобережья города-"Горский", который генерируют большой пешеходный и автомобильный трафик. В помещение оборудован отдельный входной узел с широкой лестницей; большие/панорамные окна, позволяют размещение дополнительной рекламы, предусмотрено место для вывески торгового предприятия. По фасаду дома (возле входа), обустроена большая автомобильная парковка. Общая площадь помещения-129,0 м 2; Планировочное решение: входная группа, небольшой тамбур, коридор и холл, 3 кабинета и 2 подсобных помещения, отличное естественное освещение: 4 больших, арочных окна. В помещении выполнен качественный ремонт: пол-ламинат и коммерческий линолиум, потолок-дизайн подвесного и натяжного потолка со светильниками и т. д. Инженерные сети и коммуникации: электрическая мощность до 16,0 кВт, отопление, водоснабжение/водоотведение, смонтирована система приточно-вытяжной вентиляции, выполнена разводка нескольких дополнительных "мокрых точек", установлена пожаро-охранная сигнализация, видеонаблюдение и проведён скоростной интернет. Ставка аренды за 1 м 2/мес-885,0 руб/м 2, в ставку включены эксплуатационные расходы, дополнительно оплачиваются коммунальные платежи: электроэнергия и водоснабжение (по приборам учёта, фактическое потребление). Существует возможность предоставления арендных каникул для Арендатора (при условии выполнения текущего ремонта и перепланировки помещения). Существенные условия для арендатора: требуется оплата обеспечительного платежа (депозита) за 1 месяц. Собственник ИП (система налогообложения УСН, без НДС). ##