В долгосрочную аренду помещение торгового/свободного назначения (может быть использовано в т. ч. как универсальное: интернет-магазин со складом, торгово-выставочная деятельность). Помещение расположено на 1 этаже, 20-ти этажного жилого комплекса, оборудовано 2 отдельными входными узлами (второй вход со двора здания), выделено место на фасаде для вывески компании Арендатора. Здание расположено на 1 линии улицы Дуси Ковальчук и имеет отличную транспортную инфраструктуру и доступность: в шаговой доступности, расположена станция метро "Заельцовская" (3-4 мин.) и транспортно-пересадочный узел Площадь "Калинина", в ближайшей доступности находятся ТРК "Роял Парк", ТРЦ "Калина", магазины/супермаркеты и различные предприятия сферы обслуживания, а так же, близость крупной, городской магистрали, позволяет генерировать значительный пешеходный и автомобильный трафик. Во внутренней части двора здания, есть автопарковка (для автомобилей сотрудников Арендатора) и зона разгрузки для малотоннажного автотранспорта. Общая площадь помещения-176,0 м 2, планировочное решение: входной узел с тамбуром, помещение свободной планировки (есть несколько колонн), кабинет, подсобное помещение и санузел. Техническое состояние помещения: хорошее-не требует текущего ремонта, напольное покрытие-керамогранит; натяжной потолок, частично подвесной, типа "Армстронг", стены-декоративная штукатурка и офисные обои. Инженерные сети: выделенная электрическая мощность-до 25,0 кВт, центральное отопление, водоснабжение/водоотведение, смонтирована система вентиляции и пожаро-охранная сигнализация, есть интернет линия, существует возможность установки дополнительной "мокрой точки" (подводка воды и канализации). Ставка аренды-640,0,0 руб/м 2, дополнительно оплачиваются коммунальные расходы: электроэнергия и водоснабжение/водоотведение (по приборам учёта). Существенные условия Собственника: требуется обеспечительный платёж (депозит) за 1 месяц аренды. Существенные условия для арендатора: предоставляются арендные каникулы (по согласованию с Собственником и при условии выполнения работ по перепланировке и ремонту помещения). Собственник помещения-ИП (налоговый режим УСН). ##