В долгосрочную аренду нежилое помещение торгового (свободного) назначения в цокольном этаже, 18-ти этажного жилого комплекса. Объект расположен, в быстроразвивающемся микрорайоне, с высокой плотностью жилой застройки и качественным благоустройством территории (пешеходные дорожки, детские площадки, газоны и зелёные зоны). Здание расположено на 1-ой линии застройки, есть отдельный входной узел, на фасаде оборудовано место под вывеску предприятия; под рекламу, можно использовать окна. По фасаду дома (возле входа) обустроена автомобильная парковка. Общая площадь помещения-69,1 м 2, планировочное решение: входная зона с большим тамбуром, небольшой холл, торговый зал, подсобное помещение/склад и санузел, отличное естественное освещение и инсоляция (3 панорамных окна). В помещение выполнен качественный ремонт и отделка: разведены все инженерные сети и коммуникации, пол-износоустойчивый (коммерческий) линолиум, стены-гипсокартон/покраска, потолок-подвесной, типа "Армстронг" со встроенными светильниками. Инженерные сети и коммуникации: электрическая мощность до 10,0 кВт, центральное отопление, водоснабжение/водоотведение, пожарная и охранная сигнализация, проведёна линия для интернета, существует возможность установки дополнительных "мокрых точек". Предоставляются арендные каникулы для Арендатора (по согласованию, в случае перепланировки и установки дополнительного оборудования в помещении). Ставка аренды за 1 м 2/мес-720,0 руб/м 2, в ставку включены эксплуатационные расходы, дополнительно оплачиваются коммунальные расходы: электроэнергия и водоснабжение/водоотведение (по приборам учёта, фактическое потребление). Существенные условия Собственника: требуется оплата обеспечительного платежа (депозит) за 1 месяц. Собственник: ИП (система налогообложения УСН). ##